記者張淯／新北市報導
淹水常被視為影響房價的一大殺手，尤其是過去每逢大雨必淹的汐止，在多項水利工程竣工後，房價在5、6年間從一字頭，上看到每坪3、40萬，更讓人加深此一印象。
但在汐止經營不動產長達12年的建築師潘正華卻認為，汐止房市起飛雖然和淹水情形改善有關，但汐止科學園區成立，帶來大量科技新貴，吸引眾多大型賣場進駐，才是汐止眾多新建案能飆破30萬的主因。
潘正華建築師認為，淹水情形改善雖然是汐止地區房價的利多，但是汐科的成立才是帶動汐止房價的主因。（圖／台灣好新聞報）
潘正華指出，生活機能才是影響房價的關鍵。以永和為例，雖然永和也是新北市中淹水潛勢較高的區域，但在緊鄰台北市、交通網絡發達、淨移入人口向為新北市之冠等優勢下，永和房價始終居高不下。
汐止科學園區的成立，帶來就業人潮，也帶進更便利的生活機能。（圖／台灣好新聞報）
但潘正華也坦承，2004年員山子分洪道的完工，的確是汐止命運的反轉點，因為在這之後，不但新推案大幅增加，逐步增加的人潮也連帶刺激汐止的交通基礎建設，除了成為新北市少數擁有「三高一鐵一快」的地區，透過中山高、北二高和國道五號不僅南來北往十分方便，環東快速道路更渴直接串連台北市，連結內湖、大直、信義計畫區等商圈。
而預計在2018通車的捷運民生汐止線，不僅將連結木柵線、新莊線與淡水線，也將與新設的台鐵樟樹灣站共構，讓通勤族更加便利。此外，新北市政府大力推動中的「大汐止經貿園區」計畫，推估將創造出8萬個就業機會，可望有更多人口移入，帶動新一波的住宅需求，刺激汐止房價持續推升。
