好房網News記者翁聖惠/整理報導
近日台北市黃金商圈蕭條,店面空置率竟超過1成,各大原因都指向「店面租金太高」,造成店家紛紛轉移陣地,面對店租不斷調漲,也讓開店的民眾嘆「難道開店就是幫房東打工嗎?」
店面租金調漲,讓不少商家只得轉移陣地。(好房網News記者張聖奕攝影)
店租不斷調漲,要開店的人怎麼辦?有網友在mobile01上試算開店後的心得,營業額扣除材料成本和店面租金後,還要再扣掉人事成本,讓他直呼「根本沒賺到錢」,但如果不請店員,就是老闆做到累死,市井小民的心聲一覽無疑。
不少網友紛紛認同他的說法,有網友表示,做生意只能想辦法把營業額衝高,或是把成本都降低,也有網友哀怨嘆「早知道有錢就該先買起來收租」,而有網友指出「房租本來就是壓垮店家的最後一根稻草」,除非店面是自己的,否則很難賺到錢,奉勸想開店的民眾要評估自己的個人極限。
台北市東區過去因店面租金不斷調漲,只能逼得店家轉移戰地,讓專家呼籲房東要「讓利讓利再讓利」,降租才能讓空置率降低;不過日前戴德梁行調查發現,東區商圈在房東降租5~10%後,空置率也調降,讓不少店面回流,戴德梁行協理薛惠珍則向聯合報指出,各大商圈持續擴張下,第3季店面租金仍持續微幅上漲。