好房網News記者黃暐迪／新北報導
新北捷運三鶯線主體工程自2016年7月開工，歷經十年有望在2026年完工通車！
永慶房產集團彙整2016年與2025年十年間捷運三鶯線各站點800公尺內住宅交易資料。數據顯示，媽祖田站、三峽站、國華站與鶯桃福德站周邊住宅房價在十年間漲幅逾8成，其中鶯桃福德站漲幅翻倍最為明顯。
三峽站2025年成交279戶 成三鶯線房價與交易雙冠王
而三鶯線房市交易較為熱絡的站點位於三峽區的龍埔站、三峽站、臺北大學站，2025年交易量全線前三。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，龍埔站、三峽站、臺北大學站鄰近北大特區與臺北大學校區，其中北大特區街廓規劃整齊、綠覆率高，優質的環境吸引許多高資產與退休族群遷入，屋齡較新的社區房價已來到5至6字頭。
臺北大學站房價相對親民 吸引首購族關注
陳金萍分析，其中三峽站是全線交易量最大的站點，2025年累計交易279戶，平均每坪44萬元，十年漲幅81.1％，也是三鶯線房價最高的站點。陳金萍補充，龍埔站周邊住宅平均單價43.9萬元，十年漲幅68.9％，受樹林區學成路、學勤路一帶大坪數住宅交易帶動，平均總價達2,063萬元也是全線住宅總價最高的站點；臺北大學站則因站點較接近舊市區，平均房價35.6萬元相對親民。
