記者沈婉玉/台北報導
國產署15宗設定地上權案昨開標,共標出6宗,決標權利金總金額約4.39億元。其中位於北市內湖科技園區的標的,市價約4.9億元,為目前內湖科技園區中唯一大塊方正土地,最被看好,果然以2.63億權利金標出,換算每坪價格約61.83萬,溢價率約6.5%,為國產署首度推出並標脫的科技工業區地上權標的。
國產署15宗設定地上權案昨(20)日開標,其中位於台北市內湖科技園區的標的,以2.63億元權利金標出,換算每坪價格約61.83萬。(圖/好房資料中心)
國產署表示,除內湖區科技工業區土地地上權成功標脫外,基隆市土地首度以約1300萬元標脫,臺中市太平區2宗土地分別以權利金約5196萬元及2668萬元標出;其他還有高雄市左營區土地與嘉義市末廣段土地順利標出,權利金標脫價格分為5680萬元與2799萬餘元。
值得注意的是,北市杭州南路及龍江路地上權意外流標。
「奢侈稅政策未明,使投資意願下降!」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,除地上權未來轉手問題仍是結構性因素外,對開發商來說,時間就是金錢,更何況是50年或70年期限的地上權產品,若市場前景不樂觀,開發者必然保守。