好房網News記者賈蓉／整理報導
2016年下半年，房市被潑了一盆冷水！華南金副董事林知延指出，下半年房價「一定會、一定會」下跌，端看民眾對房地產的信心。建商也對低迷的房市開出處方箋，直指現在房子要好賣，「房價要低到很有感」才賣得動。
2016下半年展望，華南金認為房價「一定會、一定會」下跌。（好房網News記者張聖奕／攝影）
房價「以盤代跌」還是「繼續下跌」，銀行、建商都一口同聲的把關鍵指向「降價」。華南金副董事長林知延接受經濟日報採訪時表示，對於台灣房市而言，「信心還是最重要的」，依照目前的情勢，下半年房價「一定會、一定會」跌價，無法得知何時才是房市谷底。
愛山林董事長祝文宇也對「房價」抱持謹慎態度，祝文宇接受蘋果日報採訪時直指，現在房子要賣得動，「房價要便宜得讓民眾有感」才行，例如先前順銷的個案，都是因價格低於區域行情，才能傳出捷報，「要賣得好，就是要便宜」。
對於市場上一面看跌的說法，永慶房產集團協理林泰隆認為，目前因部分預售、新成屋大幅讓利，導致中古屋屋主的開價，必須連帶向下修正，「民眾理直氣壯的向下比價」，已是買賣的趨勢。
林泰隆分析，受到民眾比價效應影響，目前台北市公寓、新北市公寓的降價比例為全台最高，占比直逼3成。若以全台降價物件觀察，也可發現全台降價物件數已達2成，民眾看屋議價多方比較，也讓區域行情價格不斷盤整。
