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華南金:房價「一定會、一定會」下跌

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
2016年下半年,房市被潑了一盆冷水!華南金副董事林知延指出,下半年房價「一定會、一定會」下跌,端看民眾對房地產的信心。建商也對低迷的房市開出處方箋,直指現在房子要好賣,「房價要低到很有感」才賣得動。
 
2016下半年展望,華南金認為房價「一定會、一定會」下跌。(好房網News記者張聖奕/攝影)
2016下半年展望,華南金認為房價「一定會、一定會」下跌。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
房價「以盤代跌」還是「繼續下跌」,銀行、建商都一口同聲的把關鍵指向「降價」。華南金副董事長林知延接受經濟日報採訪時表示,對於台灣房市而言,「信心還是最重要的」,依照目前的情勢,下半年房價「一定會、一定會」跌價,無法得知何時才是房市谷底。
 
愛山林董事長祝文宇也對「房價」抱持謹慎態度,祝文宇接受蘋果日報採訪時直指,現在房子要賣得動,「房價要便宜得讓民眾有感」才行,例如先前順銷的個案,都是因價格低於區域行情,才能傳出捷報,「要賣得好,就是要便宜」。
 
對於市場上一面看跌的說法,永慶房產集團協理林泰隆認為,目前因部分預售、新成屋大幅讓利,導致中古屋屋主的開價,必須連帶向下修正,「民眾理直氣壯的向下比價」,已是買賣的趨勢。
 
林泰隆分析,受到民眾比價效應影響,目前台北市公寓、新北市公寓的降價比例為全台最高,占比直逼3成。若以全台降價物件觀察,也可發現全台降價物件數已達2成,民眾看屋議價多方比較,也讓區域行情價格不斷盤整。


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