好房網News記者唐主桂／綜合報導
從2020年底開始，政府開始陸續提出打炒房政策，除了進行信用管制外，也將針對房地合一稅進行修法，另一方面也積極稽查預售屋的炒紅單情形，希望可以讓房價趨穩，但是事情卻可能會事與願違。
儘管政府針對房市拿出了不少新措施，但建商、代銷業者卻口徑一致，表示因為營建成本上漲，所以房價仍會持續上漲，呈現「量縮價漲」的走勢。永慶房屋2021第二季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例也有59%，看漲比例維持高水位。
儘管政府提出不少打炒房措施，但不論是業者或是民眾都不認為房價會下跌。示意圖／唐主桂攝
一名網友在PTT上就發文，表示建商在市區推案很明顯要搞飢餓行銷，因為市區推案量有限，再加上政府打建商的土建融和餘屋貸款，將小建商都打趴了，讓大建商將本來要公開的案子往後延，申請建照也縮起來。
這名網友也分析，因為大建商手上有錢可以搶土地，即使不蓋也能丟在那邊，真的要公開的案子價格就往上拉，他也提到由於中古屋的轉手量有限，所以一旦新屋的供給量緊縮抬價，整體房價都會跟上，而過去通常是熱銷時漲價，今年很可能出現推案量縮但是價格狂拉的狀況。
是否是飢餓行銷並不可知，不過確實已經出現建商將預售案喊卡，或是改成「先建後售」的方式，建商稱原因出自於施工成本居高不下，加上因為缺工所導致的工期延宕，讓業者決定改採先建後售模式。
從營建署所統計的開工量來看，今(110)年2月開工宅數為6547宅，確實是從109年以來新低，面積970182平方公尺，同樣是至少14個月以來的最低點。
