好房網雜誌2023年10月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
台商回流與國際大廠Google在雲林科技工業區購地，興建第3座資料中心，帶動雲林房市搭上前一波上漲熱潮，其中虎尾地區因屬於雲林縣人口第2大鄉鎮，吸引周邊衛星鄉鎮人口，目前市區因素地稀有，新大樓單價站穩3字頭，透天開價攀升至1,500～1,800萬元，總價壓力讓不少購屋人望之興嘆，整體漲幅已有放緩之勢。
永慶不動產雲林虎尾加盟店店長孫麗盈表示，虎尾鎮市區因可開發速地有限，新大樓單價落在32～34萬元區間，中古大樓屋齡普遍約在20多年上下，以3、4房首購族青睞的物件單價約落在18～22萬元，隨著土地與營建成本逐年上漲，目前新大樓有小宅化趨勢，不少物件甚至採套房規畫，瞄準中科通勤外來族市場。
反觀，雲林在地人購屋仍偏好透天型產品，目前新透天市場開價約在1,500～1,800萬元區間，成交價約在1,200～1,300萬元，孫麗盈觀察：「很多人不習慣住大樓每個月要繳管理費，若有家人或長輩幫忙出頭期款，透天仍是在地人首選，與大樓購屋比例約為6：4。」
因虎尾高鐵周邊25號聯外道路可直通斗六市，加上東西向可達麥寮六輕，另可藉由高鐵往返中部科學園區，讓不少外來客選擇落腳虎尾，也帶動居住剛性需求。日前國家住宅及都市更新中心也在虎尾推出社宅「東仁安居」，此案總經費達18.95億元，由台糖提供土地，此案位於虎尾鎮中心，東側臨文科路、南近光復路，鄰近大成商工、虎尾高中，文教生活機能突出，未來可提供400戶社宅。
