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新北土地標售 買氣看俏

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經濟日報記者林于蘅/台北報導

 

新北市將於本周二(3日)標售「新店中央新村北側附近地區區段徵收區」四筆及「金山地區市地重劃區」三筆住宅區土地,面積合計9,957.68平方公尺,約3,012.2坪。

 

新北市政府地政局指出,「新店中央新村北側附近地區區段徵收區」案四筆斯馨段的住宅區土地,面積6,577.97平方公尺,約1,989.84坪。該區為全新開發住宅區,區內交通路網完善,鄰近北二高、環河快速道路、捷運小碧潭站及預定今年底通車的捷運環狀線,聯外交通便捷。

 

新店央北重劃區。圖/好房資料中心央北情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

 

另外,區內有帶狀鄰里公園,結合新店高中及陽光運動公園,為周邊提供充足休閒樂活空間,區位緊鄰新店中央路既有生活圈及IKEA,成熟度高且生活機能優良,廣受購屋民眾青睞,市場反應熱絡。

 

央北區徵開發區共有31筆土地,本次推出標售的住宅區土地是最後四筆,建蔽率為50%、容積率達240%,標售底價為每平方公尺35.4萬至39.6萬元。

 

新北市政府地政局指出,今年7月曾辦理新店中央新村北側住宅區土地標售,結果全數標脫,四筆標脫金額合計42.8億元,平均溢價率26.25%,買氣火燙。

 

至於「金山地區市地重劃區」,新北市地政局表示,該區鄰近金山老街,透過都市計畫劃設公園、綠地及停車場等公共設施,於去年11月底完工。

 

本次釋出A單元一筆及C單元二筆住宅區土地,三塊土地面積合計3,379.71平方公尺,約1,022.36坪,均屬第二種住宅區,建蔽率50%、容積率為180%,標售底價為每平方公尺44,500元至57,200元。

 

新北市政府地政局說明,市地重劃土地分配完成後,分配為抵費地部分會透過標售出去償還重劃工程費用;區段徵收土地產權歸屬政府,因此依法可以標租、標售或設定地上權,主要看政策決定處分方式,本次標售央北住宅土地是該區的最後一次標售。

 



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