好房網News記者黃靖惠／綜合報導
房市吹起讓利風潮，價格下修，但仍有區段房價逆勢成長，其中台北士林區六年來，一坪漲6.1萬元，而經查實價登錄紀錄，更有「文林苑」高樓層戶屋主轉手大賺千萬元，14樓戶以4500萬成交，若扣除車位後平均單價7字頭。當地房仲認為，該棟7字頭符合市況行情，推估屋主轉售賺千萬，可能當初預售階段、以低價入手有關，或是都更戶取得價格較低。
北市房價漲幅最大為士林區，六年來單坪價格漲幅6.1萬元，若用一間30坪、3房型計算，早六年買多賺180萬元。
文林苑。圖／googlemap
10月士林地區屋主轉手賺最多？經查實價登錄發現，位於捷運士林站旁的「文林苑」社區14樓戶，總面積約75坪、含1車位，今年10月以4500萬轉手，若扣除車位單坪價格70萬，與屋主當初入手3311萬相比，兩年賺千萬元。
永慶房屋士林文林直營店長黃子惟表示，士林新案單價落80～90萬，少數大坪數新案，仍找得到7字頭，但因總價偏高、難獲自住客青睞，而以「文林苑」該筆交易看來，平均單價落在7字頭，雖然周邊有捷運紅線、但因緊鄰士林橋吵雜，所以仍有部分消費者不喜愛。
至於屋主轉手賺千萬部分，他指出，近期房屋價格下修，但士林建商並未因此讓利大砍價，推估該筆屋主交易2年賺千萬，可能與當初預售價格較低階段入手有關，或是原為都更戶取得價格較低。
他指出，士林近期建設規劃不斷，除了捷運環狀線行經附近以外，再者市府推動的士林再生計畫，若串連士林北投科技園區、台北科學藝術園區、台北藝術中心等地，未來有望朝向內湖科學園區邁進，周邊房價可望再向上。
