好房網News記者林和謙／台北報導
台灣經濟研究院針對今（2024）年1月份景氣調查發布最新報告，其中在房市及營造業部分，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，觀察未來，房市歷經幾波打炒房政策，以及升息腳步暫歇後，房市買盤出現結構性改變，住宅自住客與商用不動產的自用型買家當道；此外，土木工程市場成長動能強，而我國經濟穩步復甦有助於增添商辦建設需求，在廠辦方面的資本支出也有增加趨勢，因此未來半年營造業景氣以好轉看待。
民眾很關心今年的房市走向及變化，劉佩真認為，2024年1月六都建物買賣移轉件數月增率為5.3％，主要是受惠於「新青年安心成家方案」優惠貸款的助攻，使得自住需求加速進場購屋，以及先前推案進入交屋高峰期，況且目前國內經濟景氣逐步回升，台股也呈現高檔震盪整理格局，都使得房市氛圍轉趨明朗。
展望未來，劉佩真表示，房市歷經數波打炒房政策、加上升息腳步暫歇後，「買盤出現結構性改變，住宅自住客及商用不動產的自用型買家當道」，況且政府陸續推動或規劃推出的住宅政策對買房意願有提升的效果，意謂量能表現趨穩，因而使得住宅、商用不動產的交易狀況將有獲得改善的情勢。
此外，在營造業部分，受惠於在手工程案量及承攬合約金額增多，帶動多數廠商2024年1月營收都較2023年同期顯著增加，因而目前國內營造市場維持擴張形勢，2024年1月營造業景氣以好轉看待；劉佩真說，展望未來，由於政府持續擴大公共建設力道，顯示土木工程市場成長動能仍強勁，另外我國經濟穩步復甦有助於增添商辦建設需求，且終端商品需求回溫及AI議題發酵挹注國內電子製造大廠訂單業績上揚，其在廠辦方面的資本支出也有增加趨勢，因此未來半年營造業景氣以好轉看待。營建業2024年1月營業氣候測驗點為106.49點，較2023年12月的105.84點上揚0.65點，呈現連續三個月上揚態勢。
另外，台經院指出，觀察近期國際經濟情勢，美、歐、日、中等主要國家的製造業PMI都位於榮枯線以下，顯示全球製造業仍處於下行狀態。然而，主要國家1月製造業PMI均呈續揚態勢，顯示全球製造業景氣相較先前已有改善。
在國內製造業方面，受惠於半導體供應鏈庫存逐漸消化，AI晶片市場擴大，推升先進製程晶圓代工利用率、封裝及測試需求，DRAM市場供需持續改善，電子機械業對1月與未來半年景氣看法較12月份調查相比明顯轉好。傳產方面則受到中國內需消費動能仍有待觀察，使化學工業與鋼鐵基本工業對未來半年景氣看法多偏向保守；2024年1月製造業營業氣候測驗點為98.05點，較12月上揚0.99點，呈現連續2個月上揚態勢。
服務業受惠於存放款穩健成長、年前消費刷卡量增加，促使淨利差與手續費收入增加，且投資收益穩健，金融交易利得上升，加上證券經紀業務穩定，自營業務隨台股反彈改善，讓金融相關產業多樂觀看待景氣前景；2024年1月份服務業營業氣候測驗點為93.97點，較12月上揚0.75點，呈現連續3個月上揚態勢。
