好房網News記者戴鈺純／綜合報導
日前有網友在《Mobile01》分享，感嘆現在的房價，看起來都是天文數字，回想昔日的房價，雖然有通膨，不過看起來還是很迷人，且當時朋友在汐止都還荒涼時，買了二間，以現在的房價來看，真的是搥心肝呀！文章曝光後，也讓不少網友感嘆，當時就是沒有投資概念，否則現在賣掉都可以退休享受生活了！
文章一PO出，釣出許多人分享，後悔當初沒有投資房產的頭腦，「天母德行老家40足坪唯一公設樓梯間，4樓當年買200萬，現在隔條巷弄同建設公司新蓋大樓40坪含30％公設，一樣4樓2000多萬，10倍漲啊！」、「40年前永和三樓公寓約35坪，80萬元，現在市價約1500萬元（離捷運走路三分鐘）」、「20年前中和華廈四樓約33坪，550萬元，現在市價約1200萬元（離捷運走路五分鐘）」、「只要在台北有房子，其實不必煩惱退休的事，賣掉台北房子搬到中南部的蛋白區就可以舒服退休了」、「民國75年京華城那八德路透天2層一坪9萬」。
網友感嘆現今的房價都是天文數字，回想昔日，房價實在太迷人。圖／好房網news記者唐主桂攝
房產專家胡偉良分析，在過去，大部分的人以有形的房產投資為主，無形的股票投資為輔。房產投資，是代表農耕時代的投資思維，看得見、摸得著。但現在，投資房產跟著大週期躺著賺錢的時代，已經終結，未來只有擁有充分房地產知識的投資者才有機會致勝。
胡偉良說，投資房產講求頭腦，現在很多人中年時才哀嘆，老闆已成為刀俎，而你卻為砧板上的魚肉。老闆訓話點頭哈腰，老闆說一不敢說二，一個月不工作，各種生活支出就會開天窗，沒有底氣去輕言離職。特別是貸款買房、買車，肩負供小孩上學，還要贍養老人的中青壯年。若沒有做好預先準備，當資金來源中斷時，生活也可能瞬間變得一踏糊塗。
因此，胡偉良說，如果你手上只有一間房，你沒有了收入，你必須馬不停蹄的了立刻尋找和上一份工作收入媲美的工作，來覆蓋各種開支，因為你只有一間房，賣了你沒地方住。如果你買了幾間房，即便是「被退休」了，憑藉房價上漲帶來的財富，你有底氣可以隨時隨地炒老闆的魷魚。因為你有本錢，即便賣掉一套房子，也還是有房可住，也動不了什麼資產根基。工作只是社會地位，投資才是財富自由的根本。
一個年薪2、3百萬的職業經理人，如果不買房不投資，不吃不喝一年也不過能存百萬，通貨膨脹的第二年，其實已經縮水到90萬。同樣的資產，2成付頭期款買房，回報斐然。當然。學問、工作無用論也絕對是偽命題，有了足夠優秀的工作和工作能力，才能撐得起你的投資認知，才能邁的過起步期的投資門檻。
