記者郭及天、陳美玲、陳怡慈／台北報導
具穩定投報的收益型不動產仍是壽險公司獵尋的標的，昨（31）日以18.17億元標得龍巖淡大HI-CITY複合學舍，換算學生套房約每坪17.6萬元，以目前出租率約95%推算，租金投報率3.88%，超越金管會2.875%的要求。
淡江大學學生人數多，學校周邊店家多，租屋需求也多。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
新光金控副總徐順鋆指出，淡江大學旁HI-CITY複合學舍地上16層的年化租金收益率3.88%，為現今雙北市場上少有年化收益率超過3%的優質投資標的。
負責標售的全球資產表示，此案位於淡江大學附近，符合金管會對於壽險業要求的最低投資報酬率2.875%要求，也超越台北市商辦平均約2.5%的投報率。未來學舍管理上，龍巖提供售後回租或物管公司代管。
昨天新壽取得的標的，為三棟樓高16層的學生出租套房，784間學生套房，近三年平均出租率達98%，學舍每年可收取約6,000萬元租金。1、2樓商場及地下停車場包租給專業的營運業者，商場及停車場每年約有1,100萬元的租金收入，並規劃包底抽成機制，未來隨著營業額提高，租金收益仍有上漲的空間。
全球資產認為，淡江大學商圈商業活動及服務機能成熟，租金收益來源分散於學生宿舍、商場店面及停車場等不同屬性不動產。
