記者陳怡慈／台北報導
新光金子公司新光人壽昨（24）日董事會通過，授權不動產投資小組，可在新台幣200億元額度內，洽談購買北京、東京、倫敦三地的投資用不動產，規劃單一物件投入金額60億元、投資報酬率設定在4.5%以上。
新光電子董事會授權投資小組，瞄準北京、東京、倫敦三地 投報率設定4.5%以上。（圖／好房資料中心）
另外，新光金控原本計劃以每股37.5元，增資新光人壽新台幣20億元，但據了解，金管會銀行局對於前述以新壽每股精算價值（AV）計算的入股金額，有不同意見，新光金尊重主管機關看法，最後以金控與人壽的淨值、市值等指標計算，並在昨天重新公告，改以每股23.45元進行增資。
新光金副總徐順鋆表示，新壽海外不動產投資，目前還沒有明確標的，海外不動產投資程序比較麻煩，包括：須設立特殊目的公司（SPV）、須送金管會保險局個案審核等，因此先取得董事會授權，以爭取彈性作業時間。
國內保險公司投資海外不動產，最早由國泰人壽鳴槍起跑，國壽去年獲准在人民幣15億元上限內投資大陸不動產，已動用6.8億元買下位於上海東方金融廣場Ａ座五層樓，屬自用性質。
海外投資用不動產方面，金管會保險局官員表示，率先獲得核准的也是國泰人壽，國泰送了幾個標的，以倫敦地區的較為成熟；至於富邦金子公司富邦人壽，先前雖公告董事會決議投資海外不動產，據悉瞄準紐約地區，但尚未向保險局送件。
官員表示，海外不動產投資，不論是自用或者投資用，目前僅有國壽獲得核准，其他公司則尚未收到申請。
保險局最近一次修改保險業國外投資管理辦法，大幅放寬保險公司投資海外不動產規定，從原本單一標的不得超過業主權益10%，放寬到可超過10%但採個案申請，引發大型壽險公司海外獵樓熱潮。
官員指出，前金管會主委陳裕璋時代，希望保險公司海外獵樓時，最好能夠一次購買下一整棟，這項原則迄今不變。
另為鼓勵保險公司海外買樓，針對自用不動產的認定，保險局也已放寬至「關係企業」承租也算自用，這對在海外同時有銀行、壽險、產險等機構的大型金控公司，例如國泰等相對有利。
