好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
大陸國務院12日釋出對臺新政策，《關於支持福建探索海峽兩岸融合發展新路 建設兩岸融合發展示範區的意見》，被視為「福建惠台21條」政策，27日則再釋出推動細節，包括鼓勵台灣民眾在福建買房、落戶，工作職員繳存、使用住房公積金，並可納入大陸社會保障體系。對此，台灣學者分析有3層意義。
「福建惠台21條」目的是努力實現台灣居民居住證與大陸居民身分證社會面應用同等便利，並聚焦金馬地區，讓金馬民眾在廈門、福州享受同等待遇，打造同城生活圈。其中，鼓勵台灣民眾在福建購房置業部分，則首度提出可貸款、免一次繳清優惠，被視為大利多。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文分析，「福建惠台21條」突顯出中國由過往的文攻武嚇，到如今的軟硬兼施，甚至提出一般民眾較有感的移居政策，包括落戶享與中國居民一樣的社保制度，買房也可貸款等，相較ECFA是針對企業端的紅利分享，「福建惠台21條」讓一般民眾較有感。
彭建文表示，目前這個時機點祭出惠台政策，雖然與目前中國經濟景氣低迷、消費不振、房地產商財務危機有關，但台灣資金對於中國來說，仍相對有限。因此他認為，可能涵蓋一些戰略動機，例如兩岸若有風吹草動，福建可能成為不想捲入兩岸軍事紛擾的「人道走廊」，台灣有在福建買房落戶的民眾，自然可「平安移居」。
已經取得台灣身份的福建平潭人、飛鷹地產協理陳臻誼則說，嫁來台灣20年，近年有回平潭置產，因為是台灣身份，的確只能用現金購置不動產，過往也有許多台灣人想去平潭置產，但礙於不能貸款，必須有足夠的現金水位，因而縮手。
陳臻誼表示，「福建惠台21條」釋出後，應能先吸引一波投資置產，尤其現在房價不像過去那麼貴，可能會有逢低購入的買盤，中長期如果台胞能同享中國居民一樣的社會福利，應也會吸引一些人移居，畢竟無論小三通或是疫情前的平潭郵輪航線，兩岸往返是相當便捷的。
房市專家張欣民認為，若純粹要投資置產，仍要注意目前中國房市處於修正期，是否淪為「去接盤」，可能是一個風險，至於自住移居，對一般民眾來說，若沒有在地關係或台商招台幹，似乎沒有過去工作、移居甚至落戶的誘因，因而這所謂「福建惠台21條」，討論度與影響度其實並不大。
