好房網News記者徐沛琪／綜合報導
事故屋的定義為屋內當初有「非自然往生之人」，也就是俗稱的凶宅，房價普遍低於行情，倘若沒有宗教信仰或忌諱，市場上仍有買氣；不過一位民眾遇到的問題似乎更荒唐，因為鄰居的關係，想賣的房被指控為凶宅，甚至讓許多買家也避之唯恐不及。
民眾近日想賣掉父親身前的房產，因當時老人家獨居，突然過世在家中，隔幾個小時被發現。後續仲介帶了蠻多組客人來看，原以為事情可以很順利，怎料隔壁鄰居疑似有點精神障礙，一直跟客人說父親死在家裡是凶宅，還因此嚇跑好多買家，果然千金難買好鄰居。
貼文曝光後引起熱議，網友紛紛說「非意外身故，不算凶宅。你有個惡鄰居才是影響買方意願最大的問題」、「買房不如買鄰」、「如果是我不會擔心兇宅，比較擔心隔壁來亂」、「惡鄰居無解」、「先表明立場避免爭議，請醫院開立證明，讓仲介如實告知，並說明隔壁鄰居有出價芭樂價沒買成，一直在破壞，其餘的交給房仲人員會處理」；還有人開玩笑稱「你確定客人是被凶宅問題嚇跑的而不是被鄰居嚇跑的嗎？」、「這物件很難賣了」「建議詢問律師，蒐證提告」、「很多人還故意留一口氣回家，要這樣全台灣到處都是凶宅」。
對此，立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷表示，病死在家中並非凶宅，仍屬於一般住宅。而隔壁鄰居如果只是據實以告，曾經有人病死在這房子裡，那沒有什麼法律問題；但如果該鄰居說這是凶宅，或是這裡有兇殺案等不實內容，就會構成刑事的誹謗罪；還有民事上造成屋主的名譽會毀損，影響房價損失，都可以跟這鄰居求償賠償金。
根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形，都必須記載。
永慶房屋客服中心資深經理陳繼先曾指出，凶宅目前較廣泛的定義是，必須要在標的物的專有部分內曾有行兇或有明確的求死行為，並且陳屍標的物專有部分內才算。因病過世或猝死家中數日、在屋內自殺後到醫院後過世、被殺於走廊等公共空間的情形，雖然會影響社會觀感，但較難被認定為凶宅。
