好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
目前台中市最熱門的購屋路段在哪裡?東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,2022年前三季台中前10大購屋熱門路段中,有8條都是來自北屯、南屯、西屯等三大屯區,包括北屯區佔5條,南屯區佔2條,西屯區佔1條。
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東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,過去一年台灣房市經歷了升息、政府打炒房、地緣政治風險等種種考驗,民眾對於買房的態度趨於謹慎,以往投資買盤較為熱絡的部分蛋白區、新興重劃區買氣逐漸降溫,資金出現向蛋黃區回流的跡象。
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近一步觀察此資料,前五名熱門路段,包括北屯區環大東路、敦富路,新增房貸件數分別為546件與405件,第三、四名則為南屯區的嶺東南路與大墩七街,新增房貸件數分別為254件與237件;第五名則是清水區的港新三路,新增房貸件數達232件。
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東森房屋黎明向上加盟店店東曾冠鈞分析,以南屯區為例,大墩七街位於七期南側延至五期重劃區,買方多是經濟實力較強的企業主或二代,該路段周遭屋齡20年以上中古大樓每坪價格落在30萬元以上,部分預售屋開價甚至可達到5至6字頭,在南屯屬高價區塊,但比起七期正核心還是很有競爭力。
至於嶺東南路,因鄰近嶺東科大和精密科學園區,買方大多是在附近工作的就業族群,該路段周遭的房價相對友好,屋齡20年以上中古大樓的價格基本落在每坪20萬元以上,預售屋開價上看40萬元。