好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
新冠肺炎疫情持續擴大，以觀光客為主要客源的士林夜市首當其衝，導致商圈內許多店面紛紛撐不下去，待租店面量持續攀升，有不少房東甚至決定降價求租，市況慘淡。
全球居不動產總監陳炳辰表示，以士林商圈較核心的陽明戲院來看，周遭單坪月租金約8千至1萬元。而到基河路周遭，租金則會漸漸有腰斬情況，單坪月租金落到約5千元左右。
士林夜市景況今不如昔！。圖／擷自google maps
陳炳辰指出，目前士林商圈中租金行情落在單價約5千元的店面，出租情況最佳。大南路大東路口店面雖位處巷弄，但過去屬士林商圈的精華地段，現在降價後單價僅約3000多元，相較過往低了非常多。但因坪數很大，導致總租金上有過高的情況，成為出租阻力。
陳炳辰提到，因為現在士林商圈店面單坪月租多低其實並不是重點，業者會更加關注總租金能否下調。因此超過10萬月租金的產品，或比較深的店面，由於難分割成兩個店面出租，出租情況相對較差。
陳炳辰指出，較深的店面，必須有實力吸引大型連鎖品牌承租，但現在有一定難度。加上連在文林路上的星巴克也傳出撤租，推估是由於上述景況導致大南路大東路口店面房東願意以單價3000多元降價求租的原因。但由於總價過高並不看好能順利出租。
陳炳辰表示，現今士林商圈的空置店面多，加上人潮非常稀少，除了疫情影響外，其實士林夜市過往最大客源是陸客，但現在陸客不來，未成功開闢新客源，士林夜市景況也相對慘淡，即使未來疫情好轉，士林商圈當前的蕭條情況仍會需要一段時間的恢復期。
