好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
新冠肺炎疫情重挫觀光產業，台灣邊境解封目前仍有難度，加上政府紓困補助結束，可謂雪上加霜。除了東南旅行社宣布裁員15%外，位於民生社區三角窗金店面的雄獅民生門市，也再傳將於年底歇業。
據悉，雄獅旅遊這間民生門市11坪每月租金需20萬元，單坪換算下來逾1.8萬。
三角窗效益驚人，雄獅店面租金開價創小坪數高點。圖／擷自Google Maps
全球居不動產情報室總監陳炳辰提到，實價揭露資料顯示，該生活圈過去最高單價租金為鄰近圓環，與雄獅門市在民生東路上同排的13坪店面，2017年以單坪月租金9877元出租，此次三角窗店面開出的租金單價高出一倍，相當驚人。而三角窗店面坪數11坪，權狀坪數卻是29.73坪，應是與隔壁品牌合計面積。可見分割店面是上策，確實提高了店面效益。
陳炳辰表示，民生社區近年租金躍上20萬的店面，坪數皆相對較大，約70-80坪，甚至百坪面積。目前康是美承租的臨圓環店面，過去就因佔地超過70坪，開價才能來到30多萬。此次雄獅民生門市店面租金開價20萬，不脫三角窗廣告效益，總租金已達當地小坪數店面高點。
陳炳辰分析，過去民生社區的店面租金價位多為單坪2000-3000元，如今只有巷弄店面或民生社區外圍地段才會出現。在民生東路或民生圓環的街邊店，都需一倍價位才租得到，投報率維持在2-3%。
