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上海再頒布重磅房地產調控政策 限售封堵投機炒作空間

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聯合報 記者林汪靜/綜合報導
 
大陸官方2日稱房地產「泡沫化金融化傾向還比較強」,上海3日就宣布進一步加強土地市場和商品住房市場管理,要實施住房限售、深化完善房價地價聯動等7條舉措,進一步封堵投機炒作空間,這是繼1月21日補充調控政策、29日強化居民信貸管理後,上海今年頒布的又一重磅調控政策。
 
上海市住建委和房管局等3日發布「關於進一步加強本市房地產市場管理的通知」(簡稱通知)指出,實施住房限售,對按照優先購房政策購買的新建商品住房,在購房合約網簽備案滿5年後方可轉讓。
 
上海3日宣布進一步加強土地市場和商品住房市場管理,實施住房限售、深化完善房價地價聯動等7條舉措。圖/取自界面新聞
上海3日宣布進一步加強土地市場和商品住房市場管理,實施住房限售、深化完善房價地價聯動等7條舉措。圖/取自界面新聞
 
深化完善房價地價聯動機制,在房價地價聯動的基礎上,商品住宅用地出讓實行限價競價。
 
通知還指出,嚴格規範企業購買商品住房。全面執行關於規範企業購買商品住房(包括新建商品住房和中古屋)的規定,嚴格審核企業購買的商品住房再次上市交易的年限限制,在新建商品住房項目開盤銷售時,居民選房購房優先於企業。
 
通知其它舉措還包括強化住宅用地供應管理、嚴格新建商品住房價格備案管理、強化商品住房交易管理、進一步加強房地產中介管理等。
 
通知稱,上海將加大商品住宅用地供應力度,保障性住房用地「應保盡保」,單列租賃住房用地計畫。
 
事實上,今年1月21日上海就對本來已經嚴格的調控政策再打補丁,包括打擊假離婚購房、提高增值稅徵免年限等,然後在1月29日再出重拳收緊需求端,嚴查消費貸經營貸去向、個貸僅限已封頂住房。

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