好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據，新推個案數共201件，推案戶數計有2萬0799戶，較上季上升、較2022年同季下降。總推案金額為3981億元，主力總價為1831萬元。其中，可能成交價除了新竹、台中下跌外，其餘地區維持穩定或上漲，台北則上漲逾1成較多。
國泰房地產指數評價新北市、桃園市，皆為較2022年同季房市「表現熱絡」，其中，新北市受指標個案影響，小坪數低總價規劃，加上捷運及區位條件優勢下，帶動銷售表現。桃園市也因指標個案推出，為中小坪數低總價產品，具捷運及地段優勢，帶動該區房市交易熱絡。
至於「表現偏熱」的是台北市，國泰房地產指數分析，台北高價區推案較多，致成交價大幅上漲，由於素地稀缺，危老都更案頻創高價，精品小宅總價控制產品成為推案趨勢，形成單價上漲、 戶數上升現象。
台中市、高雄市則為「表現偏強」，其中台中市因南屯區、西屯區有三個百億大案進場，總推案金額逾千億，由於推出個案多位於外圍地區，房價較上一季下跌。高雄市因中價區推案區位轉移到三民、左營區，致整體成交價上漲，加上低首付、讓利、新青安貸款補貼，造成熱銷，成交量也創近3年來新高。
至於房市「表現衰退」的，有新竹縣市與台南市。其中，新竹地區因購屋買盤外溢到華興重劃區、中正重劃區及非都市土地等外圍地區，以相對低單價吸引園區客購屋， 導致開價成交價下跌。
台南房市因缺乏利多議題維繫熱度，加上選舉逼近，區域建商推案步調放緩，推案金額年減8成，持續量縮。不過，去年第4季台南銷售率大增，部分個案因低單價及推案區位相對較佳，加上新青安貸款補貼，造成熱銷。
