好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
內政部最新公布的2023年第三季全國住宅價格指數來到133.18，雖然年變動率5.42％已見趨緩，但仍創歷史新高。為何打炒房政策之下，房價還在緩漲？一名長期觀察房市的網友房阿罵就點破，「房價背後的隱形手，就是政府在調控。」
房仲作家、聯勝房屋專任委託部經理陳泰源，近月因投入時代力量不分區立委選戰，也相當關注房市政策，他就說，執政黨選舉考量之下，就必須讓房屋價量持平有撐，不管是央行鴿派升息，或是預售屋禁止換約新制不溯及既往等，都必須顧及到台灣8成房屋自有率與無殼蝸牛族，雙邊皆不能得罪。
網友房阿罵就說，台灣房價所得比太高，政府沒法幫年輕人提高薪水，只能關注在房價上，因此打炒房喊得震天，然後又趕緊端出新青安貸款給首購族。他表示，房價背後的隱形手，本是政府在調控房價，但已經背德（Bad）、背離道德、不講武德，也背離年輕人的期待。
至於政府興建社會住宅、祭出租金補貼，逢甲大學土地管理學系教授陳建元先前也點出，這些都是短期、治標型政策，未來若續實施，將會形成市場價格僵固性的副作用，甚至還有促使成本面推升通膨的壓力，將進一步擴大價量背離的市場走勢。
房仲全聯會提醒，尤其興建社會住宅部分，政府也得留意，與民爭工爭料，恐會推高營建成本，讓房價更難下降，而透過重劃與區徵取得社宅用地，也會墊高開發成本與提高土地標售價格，在在都使房價更難以下降。
看穿政府施政心思之後，只會讓民眾對持有房地產愈有信心，房阿罵就說，不動產的購置某層面是滿足擁有資產的需求，不管是自住或是投資，包括填補安全感或是表彰社會地位、優越感等，種種因素也造就了民眾對資產的「價值」認知與堆疊。
