記者王玉樹／台北報導
位於台北市北端的北投正在發生「境內移民」潮！信義房屋分析發現，最近在北投購屋族群，有8成是從信義、大安與鄰近的士林移民過來。原因在淡水紅線（信義線）連接後，北投位於淡水與信義區之間的「中間房價」成為很大誘因。
淡水與信義區的中間房價成為北市居民移居北投的主要誘因。（好房網News記者陳韋帆攝影）
信義房屋業13區協理張家榮表示，「境內移民」確實正在北投發生，以淡水捷運的淡水站到信義區象山站來說，一邊房屋單價「十幾萬」，另一邊卻可上「百萬」，相差10倍。中間的北投區，生活、交通機能完善，老公寓每坪約42萬到60萬元間，房價位於中段。「省一點錢，就可以買到比較好的生活品質，自然吸引很多外來客。」
張家榮指出，現在台北市其他區跟當地人買房的比例是8比2，外來客主要是從房價「相對較貴」的信義區、大安區，以及隔壁士林區過來。
至於北投房市現況，張家榮說，仍以舊公寓較多，約占7成，其餘是華廈。30年以上老公寓多位於石牌路一段榮總、振興醫院商圈附近。往下到石牌路二段，則是後來蓋的建案，以10年內新成屋比較多，價格相對較高，如「實住吉」單價每坪90萬元，「昇陽麗緻」82萬元。
比較特別是在新北投捷運站一帶，因應溫泉區，有很多溫泉套房，單價50萬元上下。張家榮說，北投最近的亮點有二，一是位於磺港路、公館路、三合街之間的「奇岩新社區」，這塊重畫區面積有16.68公頃，整齊方正，「預計3年內在此會形成一個新聚落」。另外就是「北投士林科技園區」，至少為北投帶來1萬就業人口。
對於有意到北投購屋的民眾，張家榮分析說，北投、石牌房價4字頭起跳，奇岩因為多推室內40坪以上中大坪數，總價更要5000到6000萬元，比較適合換屋族或置產族。預算不多的年輕人、首購族，張家榮拿出自己住的北投關渡一帶來推薦。「因為在台北，2字頭的真的不多了！」
張家榮說，這邊老公寓每坪只20幾萬元，3房2廳房子總價只要1000萬左右，容易入手。關渡目前比較缺少大型商場，不過COSTCO量販店預計年底完工，屆時可以補足這一塊。
