好房網News編輯中心／台北報導
奢侈稅正式上路以來，投機客消失殆盡，然受資金無處去及銀行低利存款、無利可圖的影響，放在銀行的低獲利等於被通膨給全吃掉。於是投資保值客再度相中地段對、產品力強的小宅優勢，使台北市總價1,500~2,500萬元，新北市總價1,000~1,500萬元之間的小宅建案，再度成為首購族及投資保值客追逐的熱點。
雙北市以總價1000~2500萬的小宅為主流（圖／好房資料中心）
以西區的大同與萬華地區小宅來看，目前新屋一坪要價70~80萬元，買一間15坪的套房就要價超過1,000~1200萬元，而新北市在三環三線交通利多的簇擁下，以三重、中和、蘆洲及新莊等地區的捷運周邊建案為例，15坪的套房總價約在700~900萬元，投資報酬率未必較台北市的投報率差，因此與北市市中心小宅一樣的受到市場歡迎。
《好房網》社長倪子仁認為，央行及金管會嚴控房貸的貸款成數，特別是針對非首購族購買的第二間房，銀行房貸成數低至6、7成，並加強房貸授信風險，官股的八大行庫對房貸業務，更分成三至四等級緊縮房貸措施。其中台銀及土銀甚至不承作小宅(套房)業務，使小宅的財務槓桿無法發揮，是購屋者購買小宅時必需特別注意的。
