人氣 31905

防「惡房東」再現 專家:租賃新制比較讚

#租售 #政策 #租賃契約 #田大權 #惡房東

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

政府為防「惡房東」橫行所量身訂製的「新版租賃契約」,與舊制不同,針對買賣雙方皆有較完善保障外,其中新制中的「租賃標的現況確認書」更是替租屋客權益邁出一大步。

因為惡房東事件頻傳,讓全省各地租屋客心生恐慌,就怕運氣不好遇到無所不用其極的惡房東,房產專家田大權於本周好房網TV直播節目《房產最前線》中呼籲,民眾是時候撇除舊觀念,應了解新版租賃契約內容,以保障自身權益,其新制中的涵蓋權益更廣、更完善。

新版租賃契約針對租屋買賣雙方更有保障,屋況揭漏更完整。(圖/好房網資料中心)投資 理財 交易 簽約 貸款 房市情境圖(大刊頭)

「尤其租賃標的現況確認書最為重點」田大權強調,舊制中最嚴重的詬病之一為「不需特別主動告知租屋處是否為凶宅、海砂屋、輻射屋等」認為這項條件,完全讓租屋客呈現相對弱勢,難以看到屋況全貌,如今,新版租賃契約書中立有「租賃標的現況確認書」其中,第6、7、8條完全解決上述詬病,凶宅、海砂屋、輻射屋等皆需完整揭露,對租屋族來說相對更有保障,呼籲這部分必須特別注意!

「租賃標的現況確認書」第6-8項的契約內容分別為「有無做過輻射屋檢測?是否異常?」、「有無曾經做過混凝土中水溶性氯離子含量檢測,例如,海砂屋檢測事項?」、「建物(專有部分)是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情事」等。

田大權認為,標的現況確認書中,尤其「凶宅」揭露特別重要,不僅是因為台灣人特別介意,包括因近期「凶宅」租屋糾紛不斷,更顯得這項約訂對租屋客的保障。他提醒,在新制租賃契約上路後,民眾可以多利用內政部平台進行下載,因便利商店的舊版契約已相較沒保障。

 

消費者怒訴信義房屋「賣騙,買也騙」!房子疑遭賤賣 半年差價高達45%!?

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活