好房網News記者曾亭皓／綜合報導
政府為防「惡房東」橫行所量身訂製的「新版租賃契約」，與舊制不同，針對買賣雙方皆有較完善保障外，其中新制中的「租賃標的現況確認書」更是替租屋客權益邁出一大步。
因為惡房東事件頻傳，讓全省各地租屋客心生恐慌，就怕運氣不好遇到無所不用其極的惡房東，房產專家田大權於本周好房網TV直播節目《房產最前線》中呼籲，民眾是時候撇除舊觀念，應了解新版租賃契約內容，以保障自身權益，其新制中的涵蓋權益更廣、更完善。
新版租賃契約針對租屋買賣雙方更有保障，屋況揭漏更完整。（圖／好房網資料中心）
「尤其租賃標的現況確認書最為重點」田大權強調，舊制中最嚴重的詬病之一為「不需特別主動告知租屋處是否為凶宅、海砂屋、輻射屋等」認為這項條件，完全讓租屋客呈現相對弱勢，難以看到屋況全貌，如今，新版租賃契約書中立有「租賃標的現況確認書」其中，第6、7、8條完全解決上述詬病，凶宅、海砂屋、輻射屋等皆需完整揭露，對租屋族來說相對更有保障，呼籲這部分必須特別注意！
「租賃標的現況確認書」第6－8項的契約內容分別為「有無做過輻射屋檢測？是否異常？」、「有無曾經做過混凝土中水溶性氯離子含量檢測，例如，海砂屋檢測事項？」、「建物（專有部分）是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情事」等。
田大權認為，標的現況確認書中，尤其「凶宅」揭露特別重要，不僅是因為台灣人特別介意，包括因近期「凶宅」租屋糾紛不斷，更顯得這項約訂對租屋客的保障。他提醒，在新制租賃契約上路後，民眾可以多利用內政部平台進行下載，因便利商店的舊版契約已相較沒保障。
