好房網News記者陳佑婷／整理報導
近期房市似乎有小回春的跡象，然而未來房市發展仍然處於未知。根據內政部住宅及人口最新統計資料可以發現，台北、高雄、台南三都並列「缺房熱區」，其中台北市更缺房將近16萬戶，人口紅利將足以撐起強大的消費力。
台北市缺房近16萬戶，房市將有足夠消費力支撐。（好房網News記者張聖奕／攝影）
根據內政部最新統計，我國房屋稅及住宅類數量為833萬多戶，超過7成集中於6個直轄市，較103年同期增加8萬多戶，5年來增加41萬戶。新北市增加了153萬多戶為最多，高雄市102萬多戶居次，台中市97萬多戶為第3，六都當中這3個縣市房屋數量新增1成以上。
與房市相關的人口紅利方面，根據內政部5月設籍人口戶數統計，5月底總戶數約849萬多戶，其中以新北市151萬戶最多，高雄107萬戶其次，台北市則有104萬戶名列第三。若比照設籍人口統計與住宅數量可以發現，六都當中，台北市「缺房」最為嚴重，共缺房將近16萬戶，其次為高雄的5萬多戶，台南缺房達1萬多戶，名列第3。
台北、高雄、台南為缺房三大熱區。資料來源：內政部。（好房網News記者陳佑婷製表）
從人口紅利看住房需求，台北、高雄、台南等地房市未來將有強大的消費力支撐，再加上近期房貸成數優惠創新高，再加上建商普遍願意讓利、降價取量的狀況下，這幾個缺房地區將成為未來的房市熱區。華固建設總經理洪嘉昇向聯合報分析，目前建商讓利幅度多在15％～20％之間，降幅到達底線，認為今年是價格的最後調整期，未來降幅機會不大。因此建議目前想要想搶進房市熱區的民眾，可以把握這波進場時機。
另外，根據內政部統計，也可以注意幾個人口移入量大的區域，像是金門、桃園、新竹等縣市，分別為人口移入數量前3名，都有1～2成以上的增幅，也是房市觀察的焦點。
