記者曾少甫／新北報導
新北市日前首案完成永和青年社會住宅的抽籤承租，有8名青年朋友幸運中籤，但是登記抽籤的人數有327人符合資格，中籤率僅約2.5%，明顯不能滿足市民的需求。新北市府表示，三重及中和地區已經選定3個基地，將以BOT的方式興辦約千戶社會住宅，主要提供20到40歲經濟弱勢青年承租，日前已經與日勝生公司完成的議約程序，將於5月簽約，最快可以在105年完成興建。
市府表示，「新北市青年社會住宅」採用BOT方式辦理，主要目的為希望早日完成新北市社會住宅興建。在既有預算及資源有限情況下，同時滿足「弱勢族群」、「租屋族群」及「購屋族群」的3大類需求，以不排擠市府既有社會福利政策，運用民間資源投入以達「混居」為目標，最快可以在105年完成新北市首批民間參與經營的青年社會住宅。
這個BOT的住宅案選中的基地位於三重及中和地區，這3個地方區位與交通條件良好，鄰近捷運站區、學校和公園等公共設施。計畫將興辦約千戶社會住宅，主要提供20到40歲經濟弱勢青年承租，並提供使用面積共達1,800平方公尺的公托中心及活動中心等社會福利空間，嘉惠社區民眾。興建經費高達44億元，由民間出資將減低新北市府開發負擔，對於未來營運有部分直接是市價8折出租，部分仍與中央共同研議租金補助，嘉惠真正有需求的民眾，
市府表示，青年社會住宅不僅是能提供給予弱勢族群的優惠住宅，更應該能同時給予一般市民良好的租屋品質，對於想長期擁有一個家的民眾，亦可提供像新加坡的「設定地上權」方式讓資金較充足的民眾長期持有使用房屋權利的新思維，以期能創造政府、營建管理廠商和民眾三贏的局面。廠商於符合規範下將發揮其營運管理創意，除可以提供民眾與政府良性多元的溝通平台，亦可有效增進住戶服務效能，經由政府的監督和輔助，承租戶也可住得更安心與舒適。
