好房網News記者賈蓉 / 整理報導
名校學區保值又抗跌，一直是自住客的首選，房仲業者統計，近二年額滿完全中學學區的房價，較同區域高出一至二成。擠名校學區成為房價上揚的動力之一，然而，「地段」的好壞仍是左右房價起漲的關鍵要素，即使擁有優質學區加持，政大附中學區仍因交通較為不便、欠缺生活機能等原因下修房價，成為名校學區中少見的下滑區，較文山區平均低7％。
政大附中靠近文山區山區，交通較為不便，房價在明星學區中屬於少見的下跌區。（截取自政大附中網站）
據房仲業者調查，北市額滿完全中學學區房價，以大同高中國中部與區域均價的價差最大，該區除擁有優質學區外，更有捷運松江南京站與行天宮站雙捷運加持，房價較周邊高出32.6％。
永慶房屋仁愛復興店長張湘麟接受蘋果日報訪問時表示，師大附中學區鄰近捷運大安站，且學區涵蓋範圍小、戶數少，致使該區成交價攀升速度快，房價較同路段、不同學區的案件高出60至70萬元，根據實價登錄，該區設籍宅成交價每坪最高達174萬元。
優質學區固然受歡迎，但生活機能、交通地段才是影響房價起漲的主要元素。同樣是熱門學區的政大附中，受制於交通機能薄弱、生活機能不如市區方便，該區房價不升反跌，較文山區整體平均低7％。根據永慶房屋住宅成交行情調查，三月份文山區整體平均成交價為每坪48.8萬元，捷運萬芳醫院站周圍51.6萬元，但鄰近政大附中的政大二街、萬壽路因地處偏遠，平均每坪僅40.4萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，政大附中不在市中心，但政大二期重劃區環境清幽，屬於台北明星學區中房價實惠的區域，仍是不錯的置產生活圈。
