好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
附近有嫌惡設施會讓民眾住得不安心,更會影響房屋的貸款成數、未來的轉手性等,顯而易見的嫌惡設施,例如電塔、瓦斯槽、資源回收場、紅燈區等,民眾要在附近購屋的接受度低,但卻有一些嫌惡設施,能夠在業者「舌燦蓮花」之下,缺點被變相鼓吹成優點,以下有10項,購屋者得特別留意。
嫌惡設施也有優點?!但還是得三思以後好不好轉手。(好房網News記者陳韋帆攝影)
第1、加油站
「我們這邊出門、回家馬上就可以加油了!」「油價要上漲時,來加油還不用排隊。」銷售人員形容加油站方便的印象,尤其對不喜歡麻煩的人,可能照單全收,但別忘了,加油站是大型儲油槽,就是嫌惡設施。
第2、便利商店
「全家就是你家」廣告詞給人有便利商店,生活採買、料理飲食彷彿都不用愁的感覺。但一旦你看的房子就在便利商店正上方、對面或是聽得到「叮咚叮咚聲」的地方,超商就沒那麼討人喜愛了。
第3、餐廳
「旁邊有高級牛排餐廳、知名燒烤店喔!」可惜,現在餐廳油煙已經成為公害,不要以為跟知名餐廳為鄰,能佔到什麼便宜。
第4、豪宅
「知名建商在旁邊蓋超級豪宅」,你以為將來豪宅為鄰,可以提升房產價值,但居住的「日照權」都被搶走了,平民只會更平民。
第5、學校
搶進明星學區,教育好自己的下一代,但太靠近學校時,校園廣播、小朋友嘈雜聲,會讓住戶精神衰弱。
第6、捷運
高架化捷運軌道聲音非常吵,別以為聽到銷售人員說「有捷運會增值」就真的買「捷運第1排」,連是高架化或地下化捷運都沒搞清楚,只會發現,交屋後要轉手,卻沒什麼人想買「高架捷運噪音第1排」。
第7、名人
「我們這邊是名人巷喔!」,名人也有等級之別,有房仲業者說,如果是跟張忠謀為鄰自然高貴感被提升,但附近住的盡是花邊新聞不斷的小模或緋聞多的男星,連成同社區的住戶都抱怨是公害。
第8、廟宇
住在廟宇旁神明保佑?別鬧了,一旦有廟會或信眾一多,假日也別想睡到自然醒。
第9、夜總會
代銷業者總愛說,大老闆會愛有看得到「夜總會」的住宅,因為福地會讓人發財。但看看信義區發某前總統曾的豪宅,到底入住是富是貴?還是「舊時王謝堂前燕,飛入尋常百姓家」呢?
第10、主要幹道
住在主要幹道,道路寬闊代表「康莊大道」風水好,但如果你住的是低樓層,車潮多、灰塵多、噪音多,恐怕也得三思。