記者顏瑞田／高雄報導
高雄多功能經貿園區新的獎勵型都市計劃公布實施之後，第一個土地重劃案昨（13）日啟動，包括統一集團在內的6大地主所有的79期重劃區27,213坪土地，正式開跑。
目前正出借拍攝痞子英雄的79期重劃區，正式啟動公辦重劃，成為高雄經貿園區內土地開發的領頭羊。（記者顏瑞田／攝影）
由於具有帶頭開發和投資的指標作用，因此，高雄市地政局也史無前例，將採取工程、土地分配雙管齊下的模式，希望地主能夠在明年6月底前，就可以確認土地分配位置，進行投資設計、規畫，商業設施盡早動工。
79期重劃區擁有93.99％的地主夢時代表示，該地未來將朝向主題樂園做規畫、投資，以便與既有的夢時代購物廣場做區隔，同時具有市場的互補效益。
高雄市地政局長謝福來昨日召開記者會表示，由於高雄多功能經貿園區主要計畫與細部計畫通盤檢討，在今年6月正式公告之後，只要地主在6年內完成土地重劃、或是取得開發許可，即可取得降低回饋比例、以及容積獎勵的措施，因此，市府執行公辦重劃的79期重劃區，因為具有指標作用，決定加快腳步，並且採取全新重劃模式。
謝福來說，一般公辦重劃期程，地主大約要3年之後，才能取回土地，但是，79期重劃區將採取工程進行、與土地分配雙管齊下的模式，除了地主可以提前8個月到12個月取回土地之外，更重要的是，希望明年上半年底，地主就可以確認獲得分配的土地區位，並隨即可進行投資的設計規畫。
謝福來強調，這個模式，未來將適用在高雄經貿園區的土地重劃案，成為一個通則。他指出，79期重劃區原本屬於「特倉區」，目前已經變更為「特貿7」，根據規定，只能投資興建工商貿易、金融、會議中心、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館及購物休閒等商業設施，但是，不能興建住宅，不過，地主在回饋比率上，則大幅減少7％，因此，重劃平均負擔的捐地比率，只剩下36.27％，地主在重劃之後，可以取回63.73％的肉地，同時又可享有10％到15％的容積獎勵。
