好房網News記者蔡佩蓉／宜蘭報導
宜蘭羅東買透天厝最划算？東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現宜蘭縣羅東鎮近十年各類產品平均漲幅逾七成五，其中透天產品漲幅66.8％竟是最低，而公寓產品漲幅達75.8％，華廈產品突破八成，電梯大樓則是四類產品中漲勢最為兇猛，十年漲幅達83％ 。
東森房屋羅東全球加盟店任店長王偉表示，羅東鎮內主力買盤兼具外來客與在地人，前者多偏好透天、別墅產品，後者年輕買家則多屬意華廈與電梯產品，箇中因素不外乎，近年羅東建地稀缺，土地價格日益上揚，使得預算有限年輕人將目光轉往總價較低的產品。
當地具代表性的新成電梯大樓建案如「凱旋之星」，平均單價站上3字頭，「首賦」行情落在每坪25至28萬元；至於區域內中古大樓行情則落在16萬元左右，但若投資置產型客戶整理後，轉手的物件單價可達20萬元。王偉任表示，以今年2月成交的某筆物件來說，35坪加車位，總價落在630多萬元。
而區域內中古透天依屋齡、位置不同有所差別，以屋齡30至40年產品行情約在1200至1400萬元間；新成透天總價目前則約在2700萬元區間。
綜觀羅東十年房市數據，華廈與公寓價格一路向上，卻在2020年間呈現些微跌幅，王偉任表示，當時時空為疫情初爆發，市場呈現恐慌，使得這兩類產品價格些微動盪，而後則逐步回穩。
而市場回穩甚至大幅增溫，也可從土地交易行情來應證，他說明，以附近利澤工業區的土地，受惠於台商回流，單價自1萬餘元漲至6萬元。
此外，市區內建地漲勢也相當驚人，羅東後火車站商業區一筆建地交易，同筆土地在2016年成交單價為63萬元，去年則漲到每坪83萬元。目前市中心住宅區土地平均價格約落在每坪35萬元左右，王偉任指出，以此土地取得成本，未來羅東大樓新建案開價，將站穩3字頭。
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