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比同地段貴2成 高雄優良公寓大廈有這些

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
一個好的社區,除了有良好的公設外,在社區安全的維護、設備的更新汰換、管委會如何凝聚住戶的情感都是很重要的,根據房仲業者說法,品質好的社區價格甚至可以比同地段社區房價高出1至2成,好房網就為您揭曉高雄這種好社區有哪些!
 
截至9月,高雄報備成立的管理組織公寓大廈共計有3,467棟,今年度的優良公寓大廈評選以屋齡8年為分水嶺,居分為雄青組及雄勇組,一共有17棟社區獲獎。
 
一個管理好的社區,價格可以比同地段的高1至2成。示意圖/取自photoAC一個管理好的社區,價格可以比同地段的高1至2成。示意圖/取自photoAC
 
雄青組一共有11個獲獎社區,特優獎由百達儷緻、太普君臨大廈拿下,位於三民區的百達儷緻距離科工館不遠,屋齡只有7年,根據實價登錄比價王資訊顯示,近一年來的平均單價只有19.5萬元,停車場照明設備都已改換為感應式LED照明燈,達到節能減碳效果外,大樓成立的LINE群組,除了可提供住戶意見的表達外,還創新提供大樓住戶於停車格臨時停放車輛的需求。
 
太普君臨大廈同樣位在三民區,舉辦多項社區活動增進住戶間的情感,並且對政府防墜設施、防自殺及防範登革熱等政策進行宣導及教育,齊心讓社區越來越好。
 
優等獎則有太普美術君臨和悅讀ABC,美術君臨距離高雄市立美術館不到200公尺的距離,每坪售價為24.9萬元;屋齡5年的悅讀ABC位於鳳山區,每坪單價為16.5萬元。優質獎為前鎮區的星海灣以及苓雅區的寬境大樓,平均單價分別為26萬及26.4萬元。
 
另外評審也選出了評審鑑賞獎,共有5棟社區獲得,分別是左營區的鉅誕大廈白玉岸,仁武區的遠見微笑、鳳山區的文華匯及三民區的學院皇家之星
 
屋齡較高的雄勇組,特優獎項頒給了鼓山區的帝門大樓和三民區的河堤之心。帝門大樓雖然屋齡較高為11年,但是為保障住戶的安全,均有定期申報建築物公安申報、消防檢修和電梯保養及換證,每坪價格為28.5萬元。
 
河隄之心大樓則是為加強安全管理將車輛進出改為ETC感應裝置,避免外人進入大樓而造成公安事件,也在車道增設防水閘門避免洪水進入大樓地下室,保障住戶財產安全,近兩年來的平均單價為22.8萬。
 
雄勇組優等獎為鼓山區克里翁大樓及鳥松區澄湖高峰會,單價分別為26.4萬元及18.1萬;優質獎則是苓雅區中正藝術家和鼓山區的藝術大街
 
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