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糾纏6年為討一口氣 百億利益全看北市府臉色

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好房網News記者蔡孟穎/台北報導
 
曾有全球最大球體商場封號的「京華城」,逾十年歷史一度傳出因百億債款,要把商場砍掉重練,但容積獎勵遲遲擺不平,和台北市政府糾纏6年,最後結果如何,將在21日召開的審議會定江山。
 
營運十幾年的商場京華城,頻頻傳出改建消息(圖/好房資料中心)
4.步行到京華城商圈不超過10分鐘。
屬於京威集團的商城京華城,近百億貸款將在明年3月到期,能不能度過危機,外界多認為得看560%的容積率能不能如願拿到,因若仍維持原本的392%不變,相差近3成的容積率,預估就少了約一萬坪、若以每坪百萬元估計,所涉利益近百億。
 
但會不會如外界頻傳的改建為豪宅或飯店,京華城發言人阮信囊澄清,完全沒這項計畫,未來也不會有,京華城還是會以百貨商場模式營運下去,而容積爭議,單純就只是「回復」為原本該有的,並無增加,是依據監察院這6年來調查意見報告,認為京華城在捐地、捐款後,容積率應變更為560%,且也是經北市府調查,並請示內政部說明確認衡量下,才決定進入都審程序。
 
而至於曾傳出微風集團要進駐京華城,對此不論是微風或是京華城均反駁表示,都是外界捕風捉影,且公司高層至今尚未與微風有任何接觸或洽談,尚無此規劃。
 
整起事件爭議焦點在於,京華城認為早在2011年京華城就以捐地30%的方式,換取容積獎勵和工業地變更為商業地的地目使用,且這6年來,市府遲遲沒有應允將容積率提升至560%,不過經內政部函釋及監察院審核,認為容積率560%較為合理,要求北市府糾正檢討改善。
 
對此,台北市都發局科長葉家源回應,為避免後續爭議,京華城細部計畫變更草案,目前還在跑審議程序,預定在12月21日都市計畫委員會會議中進行審議,全程討論是公開透明,結果屆時才會確定。


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