好房網News記者廖庭毅／整理報導
現代人越來越注意居住生活品質，連租房一族都想要好好打點，將租屋處裝潢成自己喜歡的風格，而租屋可以自己動手裝潢嗎？包租公蔡志雄律師指出，首先一定要經過房東同意，同時簽長約較佳，若能進一步與房東討論裝潢內容，甚至可以就增設部分向房東請求費用。
包租公蔡志雄律師表示，租屋族想要自己做裝潢，一定要先告知房東。（圖／截取自臉書好房網News）
直播看不過癮？訂閱〝《租屋雄幸福》〞看更多→→https://goo.gl/vnLfMY
包租公蔡志雄律師指出，房客想要在租屋處打造自己喜歡的裝潢風格，最好簽一份較長的合約，一般來說至少要五年，但如果裝潢十分費工、花費較大，也可以簽到十年，而在裝潢房子前一定要先經過房東同意，否則會違反租約、產生爭議。
蔡志雄強調，先行通知房東好處多多，除了避免爭議，經房東同意的同時也能重新擬定租約到期時間，甚至告知裝潢預計的費用，並約定搬走時，房東要出裝潢費用予以房客，比方說裝潢費用的3成，若少了這些事前溝通，情況就可能完全相反，比方說，房東不喜歡你擅自裝潢的風格，叫你離開時全部拆掉，拆建工人的錢也要你自己來付清。因此，現狀返還或恢復原狀一定要有共識，並且載明合約。
另外蔡志雄也提到，裝潢時可以選擇大眾化一點的風格，避免太過特異，不單單只是租屋空間，連房屋買賣時都要注意，因為花了錢的裝潢不容易加值到房子上，反而容易發生的悲劇是，奇怪裝潢讓買方想拆掉，不只不能增值，還要多出錢來恢復原狀。
