房東承諾不影響！賣屋後秒翻臉　租屋妹「1疏忽」慘變工具人

EBC地產王

 

一名網友表示，承租時花了半個月整理屋況，入住不到兩個月房東就以「房子賣出」為由要求她搬走，雖獲賠兩個月的租金，仍覺得自己慘變成工具人，並呼籲眾人一定要注意租約。

 

近日，有一名網友在論壇Dcard上發文，以自身經歷提醒眾人「租屋時合約很重要」。她表示，自己原本和朋友共同租下一整棟房，雖然看屋時發現屋況被前租客弄得很糟，環境髒亂，許多電器幾乎都是「半殘」，但因為空間大加上租金便宜，最後還是決定承租後再自行整理。然而，和房東簽完約後不久，房東就提到打算賣房，但當時信誓旦旦的保證，賣房不會影響租客的權利，會將合約和房子一起讓接手的買家承接，但房東只用通訊軟體說明，並未對此承諾簽紙本合約。原PO表示，房東平時待人客氣，自己也想給人方便，就同意房東陸續帶人來看房，而負責的房仲也表示，如果賣出，會拿出自己業績獎金的2%給原PO當作感謝紅包，畢竟租屋期間所有權是在原PO身上。

 

沒想到，雖然租約簽了2年，但實際只待不到兩個月，就收到房東通知要談提前解約，房東還理直氣壯的表示已經詢問過律師，之前line上面談到的條件沒有法律效力，所以不認「連合約賣房」的承諾，只說願意支付兩個月租金作為提前解約的賠償，並要求原PO和朋友要在兩個月內搬走。對此，原PO感到氣憤又無奈．因為自己承租後光整理屋況就花了半個月．沒想到才住1個多月又要搬家，感嘆自己是被房東利用的「工具人」。她也表示自己知道有「買賣不破租賃」條款，無奈房東財力雄厚，有錢又有閒，而自己只是寄人籬下，衡量過後只好自己走人。

 

此案例引發網友關注，眾人紛紛留言發表自己的看法。有人認為原PO應該爭取到底，不該屈服：「有入住存證就好了，而且你不是也整理了。還是一樣，你都在給自己找理由怕東怕西的，那確實就是只能這樣，如果你都是這樣思考，就算房仲跟你說的條件有簽約，對方反悔，你是不是也說啊提告好麻煩算了，從頭到尾都不是有沒有簽約的問題，我只能說房東想賣房，那絕對不是房客劣勢，尤其你剛簽兩年，是我可不會讓兩個月租金打發。房東說簽兩年就不賣也配合了，要賣也沒關係，賣房說這麼好聽，最後突然要趕人還這麼理直氣壯？我可不吞，本來改變主意想賣，應該好好跟房客談看怎麼搬走，怎麼是來趕人？」、「你剛簽兩年約，其實你可以談更好的條件的，房東有錢又怎樣，你租兩年簽約了，再有錢也沒辦法趕走你，這時候就是他要拜託你搬走，結果自己被嚇唬到放棄，只能說可惜啊！」

 

對此，原PO也補充解釋，提到自己也曾想過爭取到底，無奈之前並沒有想過會如此發展，所以當時並沒有特別拍照紀錄入住前的屋況，加上太過相信房東，各方面的證據恐怕都不夠充足，才選擇以退讓一步的方式來結束這件事。也澄清自己發文並不是要討拍，只是想以自身慘痛的經驗提醒大家，租屋時一定要注意合約。