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休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯 

#地方 #百貨公司 #商場

經濟日報 記者游智文╱綜合報導

百貨商場兼具休閒採買機能,還能避暑,吸引不少民眾在周邊購屋,房仲統計實價資料,近一年雙北市大型百貨商場周邊房市,北市以中山區欣欣百貨周邊交易449件最多,新北市則以永和區比漾廣場交易737件最夯。

永慶房屋資深經理謝志傑表示,欣欣百貨周邊以低總價取勝,周邊約有35%成交物件為套房產品,平均總價約685萬元,整體住宅平均總價1,833萬元,為北市前五大熱門百貨宅總價最低的區域。

資料來源:永慶房產提供

資料來源:永慶房產提供

北市其他熱門的百貨宅包括遠企購物中心、京華城、CITYLINK松山車站、遠東SOGO台北天母店,平均總價落在2,300萬元至3,100萬元之間,過去一年交易件數在124~248件間。

新北市熱門百貨宅的前三名都落在中永和地區,謝志傑表示,奪得第一的比漾廣場緊鄰學區,附近還有永和最大仁愛公園,休憩機能完整,向來是永和區的購屋熱區,周邊住宅平均總價約1,510萬元。

排名第二的環球購物中心中和店周邊雖沒有捷運加持,但靠著商場機能及鄰近工業區的就業人潮,帶動周邊房市交易量,住宅平均總價落在1,201萬元,是前三名中房價最實惠的區域。

第三名為南山威力購物廣場,該廣場是由家樂福、特力屋、燦坤等廠商聚集而成的複合式商場,生活採買機能,未來還會與環狀線的中和站共構,增加區域交通機能,目前周邊住宅總價約1,234萬元。

謝志傑表示,近年來百貨商場提供的服務越來越多元,從精品、服飾,餐飲、電影,到舉辦講座、親子互動遊戲等,讓民眾在休閒娛樂上有更多的選擇,尤其酷暑時節提供涼爽的空間、對於住在附近的民眾來說相當便捷,吸引民眾在鄰近購屋。

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