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鄭博陽2019年9月離開住商不動產，加盟永慶不動產創業當店東，他坦言其實一開始沒想過要自己創業，原本只是想去其他加盟店繼續擔任業務，但因為許多前輩的鼓勵與支持，讓他開始審慎評估「創業當老闆」這個選項！最後評估認為可行，就開始在熟悉的商圈找店面、招募新血。
鄭博陽離開住商不動產的第一志願，就是加盟永慶不動產，雖然跟各大房仲品牌都聊過，但一直以來，自己深受永慶不動產知名度、品牌形象的吸引，加上永慶不動產在高雄的高市佔率，客戶認同度也高，聯賣和科技工具輔助的效益更是有目共睹，讓他毅然加盟創業永慶不動產高雄美術明誠加盟店。「因為黃領帶就是比較帥啊！」
鄭博陽店東初體驗，首選永慶不動產。（圖／永慶不動產）
雖然開業不久，鄭博陽就遇上了百年一見的全球新冠肺炎疫情，所幸台灣解封後，店裡業績也跟著回溫。一開始店裡只有10個位同仁，其中6位是沒經驗的新人，前2個月平均店業績突破1百萬元，到了3月份雖然業績已增加到200多萬元，但4月份因疫情嚴峻，整體房市成交狀況都不好。「還好國內防疫成績亮眼，隨著大家的安全感逐步回升，5、6月份全店同仁就交出1千萬元的業績表現。」
鄭博陽分析，永慶加盟三品牌聯賣制度助他們事半功倍！自己創業後的第一筆成交案件，就是跟台慶不動產聯賣達成的。鄭博陽進一步指出，「總部提供的科技工具，真的非常符合第一線作業需求，讓夥伴在工作效率上大加分。」不管是聯賣、看案件、查地址、找屋主，都可以從這裡出發，讓客戶感受到即時服務、以及夥伴的專業。
打造新手村 訓練新血
由於每個月都有新人加入，面對沒有工作經驗的年輕人，鄭博陽複製過去受訓經驗，並融入線上遊戲的精神，將訓練流程遊戲化，把培訓計畫取名為「新手村」。「剛招募的時候，我會誠實告知應徵者這工作很操、很硬，讓他們有心理準備。」
鄭博陽讓新人從畫地圖、看案件開始，然後學會像是算坪數、畫格局圖、簽約流程等六大基本專業技能，還要實作完成一件成交案，搭配開發跟行銷各2堂課，全部要在45天內通過考驗，才有資格獨立作業。
「因為訓練札實，所以我們家新人絕對比外面強很多！」鄭博陽分析，從新手村畢業，表示有找客源、開發案件的能力，加上開發跟行銷課程也都有示範及演練，就是這樣一步一步打造出強大團隊，開業至今半年就累積304件委託案，其中6月高達75件。。
真誠待人是關鍵 創業者堅定理念
被問到自己的成功關鍵，鄭博陽沉思了一會說：「應該就是真誠待人這4個字吧。我希望把所有知識跟經驗都跟同仁分享，因為我跟他們是夥伴關係，他們才是自己人生的老闆！」鄭博楊建議有心想創業的人，堅定自己創業理念跟找對夥伴真的很重要！有理念才能找到志同道合的夥伴，一群人攜手合作，才有機會走得長遠，一起開創更精采的事業與人生。
鄭博楊建議有心想創業的人，堅定自己創業理念跟找對夥伴真的很重要！（圖／永慶不動產）
