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房市冷清沒在怕 「休閒宅」3個月完銷

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好房網News記者曾威智/整理報導
 
休閒商機夯!位在宜蘭或桃竹苗等郊區內,不少強調環境清幽、有美景相伴的「休閒宅」,即使在房市買氣一片冷清之下也能殺出重圍,甚至還有個案創下從公開到銷售,短短3個月就完銷的紀錄。代銷業者表示,「休閒宅」有一半以上的買方都是台北客,加上都市人對強調休閒環境的建案有需求、購屋門檻低,才會造成「休閒宅」比一般住宅相對順銷的情形。
 
環境清幽,強調有農地、美景相伴的休閒建案,在雙北買氣低迷下仍有不錯的銷售(好房資料中心)
 
農地與農舍的投資門檻低,因此不少民眾躍躍欲試。(好房資料中心)
 
舉凡設計規劃著重休閒設施、有前後庭院環境,或是主打景觀、溫泉等產品,都被視為休閒住宅。這類休閒風建案多位於宜蘭或桃竹苗等郊區,據《蘋果日報》調查指出,位在新竹一處規劃農地和農舍的個案,在今(2014)年5月公開銷售,8月便已完銷,創下3個月銷售完畢的佳績,顯見休閒建案的熱門程度。
 
位在宜蘭一處以溫泉宅為賣點的休閒建案,負責銷售的專案經理陳玟樺表示,該案有半數買家都是台北人,即使在雙北買氣低迷下,整體銷售情形都還算不錯。若以台北、宜蘭房價相比較,《好房網》行情指出,北市8月的每坪成交均價為65.7萬,宜蘭為14.5萬,兩地價差將近4倍之多。
 
對此,金磚動力行銷副總經理施孝文解釋,都市人對這類休閒風建案有需求,而這類產品又多位於宜蘭或桃竹苗的僻靜地區,加上購屋門檻低、量體少,才會有一般住宅案冷清,休閒住宅卻相對順銷的情形。
 
 

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