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高雄房市景氣復甦指標 14筆建地月中標售

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好房網News記者馮牧群╱綜合報導

高雄市第三季開發區土地標售將於17日開標,共有13標14筆建地,總底價10億3945萬元,標售結果被視為市況指標。房仲認為,氣爆事件後,政府更加重視居住安全,房市應會逐漸回穩。

高雄氣爆受災區的房市遭受重擊,還需一段時間平復。(好房網資料中心)

高雄氣爆凱旋路(網友老曾提供) →(美欣姊夫,可安心使用)高雄市地政局表示,藉由土地開發,市府成功取得建築用地並增加大量公共設施,近年標售開發區土地一路長紅,顯示土地開發效益受民眾肯定。本次標售投資人喜愛的鳳青、高雄大學及中都第68期開發區優質建地,頗具增值潛力。

鳳青重劃區位於鳳山區北側,緊鄰文山特區,近澄清湖風景區及鳳山熱帶園藝試驗所,具備休閒住宅環境,開發完成後,棋盤式道路引入文山特區生活機能,附近又有多間學校,人文氣息濃厚,本次標售6筆土地,其中3筆位於文龍東路,另3筆分別臨文藝街、北文街及8米道路。

高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善,區內有多處公園綠地、學校等公共設施,為北高雄優質文教區,本次標售3筆土地,其中2筆住三用地位於高雄大學旁,1筆臨大學西路,面積約1515坪,具校園景觀第一排優勢;1筆位於大學52街,地形方整;另1筆住四用地鄰近後勁溪河岸公園,休閒條件佳。

至於中都68期重劃區,因擁有中都濕地公園,最受投資人關注,本次標售2筆土地,1筆位於德旺街,近同盟三路;另1筆與17期重劃區土地合併,臨中華二路157巷,近九如三路,交通便捷。9期重劃區湖內及高坪2期區段徵收區也各有1筆建地標售。

台慶不動產南區副總莊志成說,高雄重大建設多,是帶動房市成長的重要推手,沿著亞洲新灣區捷運水岸輕軌區,沿線鹽埕、苓雅、前鎮區的關注度大增,但因氣爆事件影響,民眾關心該區是否有安全之虞,日前高雄市府已著手對於行經市中心、住宅區的石化管線予以斷管,對居住安全更加重視,前鎮、苓雅區市況最近難免轉淡,但在公安問題排除後,與事件無關的商圈、社區可維持穩定買盤。



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