好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
疫情衝擊觀光旅館業，熄燈後的旅館卻變身成為「高齡友善宅」。屬於北市林森商圈、座落中山北路一段105巷的「洛碁大飯店舞衣新宿中山館」今年不動產包租代管業者改為「幸福久久窩中山館」高齡宅，採月租模式，產權持有方為原地主，也順便等待都更，成為全台首座「類高齡長租宅」。
旅館轉型長租住宅，出現全台首座案例。台北市中山北路一段105巷的「洛碁大飯店舞衣新宿中山館」已經改為「幸福久久窩中山館」，建物也必須由旅館改為住宅，總共有47間房間，業者預計以每房型月租2.7萬元，鎖定高齡者入住，並打造含軟體服務的友善住宅。
台北市林森北路商圈的旅館，改裝成為「高齡友善宅」。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
中華民國租賃住宅同業公會全聯會秘書長黃瑞嘉今（31）日指出，目前政府積極推動「公寓換電梯」招募愛心房東，高齡屋主若住在公寓，不想賣房卻想住電梯大樓，也可選擇長租式高齡友善住宅，持有的公寓則可出租，當愛心房東，省稅金又能有收益選擇承租電梯大樓。
中華民國租賃住宅同業公會全聯會理事長鄭俊杰（左）、內政部地政司長王成機（左二）、久窩總經理盧集義（右二）。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
中華民國租賃住宅同業公會全聯會理事長鄭俊杰表示，包租代管業者必須開拓房源並進行媒合，跟原房東大約談市場行情的7折包租下來，再進規劃轉租，「幸福久久窩中山館」恰好搭上高齡化需求與疫情下旅宿業者轉型。
「幸福久久窩中山館」建物前身為「洛碁大飯店舞衣新宿中山館」，日前旅館已熄燈。圖／取自Hotels.com
內政部地政司長王成機表示，今年包租代管要繼續衝刺，包括縣市版與公會版多管齊下，而「高齡者包租代管」政策，也是重點推廣項目，透過民間業者可望續增房源、招募愛心房東與出租媒合。
王成機說，政府能給予公益出租人多項租稅減免，今年6月已修正住宅法，公益出租人綜合所得稅免稅額度提高至1萬5000元，強化愛心房東的誘因，而高齡者的部分，也積極推廣「公寓換電梯」，預期包租代管會愈做各界響應愈大。
◎推薦閱讀：
