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放任「公宅蟑螂」非法隔間轉租?北市財政局出面澄清

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好房網News記者王惠琳/台北報導
 
日前有媒體報導,台北市財政局放任市產遭「公宅蟑螂」非法隔間轉租,不只疏於追討積欠款,也未提供充足保障給予轉租住戶,財政局26日出面澄清,表示一切均依法秉公辦理。
 
俗稱「公宅蟑螂」的不肖人士,常利用公家單位的閒置宿舍,為了活化資產以便宜價格對外標租,鑽優惠漏洞轉租獲利。而媒體所報導位在萬華區青年路的非法轉租案,受害房客指出,一名許姓男子承租財政局舊宿舍後,隔出4間房再轉租,卻因積欠財政局租金而曝光,房客不僅拿不回押金,若想續租還得再支付押金與半年租金給財政局。
 
放任「公宅蟑螂」非法隔間轉租?北市財政局出面澄清。示意圖/擷取自pixabay房子 租屋 買房 鑰匙 交屋 (圖/擷取自pixabay)
 
對此,財政局提出澄清,許姓民眾於104年間標得的萬華區青年路4戶市有房地,原本即為獨立門牌之4戶,並無非法隔間。該4戶房地過去為警察局無使用需求的市有房地,屋齡已逾40年,房屋窳漏老舊,且多有管線損壞無法居住使用等情形,因此變更為非公用財產移交財政局接管。
 
基於活化利用閒置市產的立場,財政局將有獨立門牌的4戶房地,以招標方式辦理公開標租,由投標年租金金額最高者得標,以挹注市庫收入。財政局指出,針對權管得標租案件,每年都有定期勘查市有不動產的使用情形,爆出違法轉租的青年路標租案件,承租人於現場勘查時都表示,承租地空間皆為提供家人使用。
 
不過從106年4月開始,許姓男子出現欠繳租金的情形,財政局在同年5月起多次函催其繳納未果,除了加收違約金外,並於107年1月終止租約,107年3月提起訴訟,勝訴後立即強制執行並收回市有房地。
 
而為了保障轉租住戶的居住權,財政局分別提供住戶短期使用至今年5月31日,也就是原先辦理公開標租的期限,目前該青年路4戶房地均已收回,並重新辦理公開招標,於今年10月15日標脫。
 
財政局表示,為避免後續再發生非法轉租事件,財政局針對市有閒置不動產,非經整修或修繕無法直接提供居住者,考量財政局尚無相關人力辦理物業管理,且由財政局編列預算裝潢、購置家具亦耗費行政流程與時間,近期已透過公開標租方式,由專業的不動產租賃公司承租,以包租模式辦理出租並負責相關物業管理。

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