好房網News記者林和謙／綜合報導
桃園近幾年移入人口多，房市發展也相當熱，包括小檜溪、中路、經國…等重劃區，以及豪宅指標區域之一的藝文特區，都是房市熱點；其中藝文特區近期傳出一小時成交一戶，真有這麼熱？在地房市業者表示，是沒有到這麼誇張，但藝文特區吸引很多北市有錢人來看屋購屋，交易與房市熱度依舊滿夯的。
有建商業者分析說，「藝文特區開發已算飽和，整體機能完善，但商辦聚集會影響居住品質，加上房價基期高，目前已站穩4字頭，購屋族難入手」。但現今因利率低、市場資金熱絡，最近傳出藝文特區一個建案，在某天周末就有幾十組客戶來看屋，而且當天短時間內就成交一戶。
藝文特區的機能成熟、地段好，又有捷運綠線正在施工。圖／桃園市政府
藝文特區價格不低、買氣為何如此熱？永慶不動產桃園南平店分析，藝文特區產品帶滿廣，包括豪宅物件、屋齡20多年中古大樓、10年出頭的社區大樓…等，還有百坪以上大坪數、總價高的產品，且吸引很多北部客、北市有錢人來看屋與購屋。
永慶不動產桃園南平店表示，這些北市高資產族群預算多，看中藝文特區的機能成熟、商圈發展熱絡、地段好，以及又有捷運綠線正在施工，且離桃園火車站以及經國轉運站並不遠，交通網算便利，整體保值性很好；這些族群來桃園就指定要看藝文特區的房子，其他區域的不看。
藝文特區一帶不乏高檔、總價高的房子，從1千多萬到3、4千萬都有，看到好物件有錢族群又敢於出手，因此成交總金額都比桃園其他區域高。
永慶不動產桃園南平店指出，藝文特區周邊20多年的中古大樓，多以2至3房為主，單坪均價約18萬～22萬元；另外也有一些10年出頭的社區大樓，多3～4房產品，單坪均價約24萬～30多萬。
