【顏嘉瑩╱台北報導】房地產市場受打房政策影響，成交熱況退燒，有意購屋民眾更是人心惶惶。3位財經地產節目主持人對房市看法各有見解，卻有志一同地積極購屋。她們都認為，不論經濟環境如何變動，購屋人應回歸自身資金條件和選購保值地點才是決策關鍵。
《豪宅旗艦王》主持人夏慧麟認為，房子不只是一個居住的家，更是存錢、生財的投資工具，購屋要以自己需求為主，不隨市場波動，豪宅產品與景氣脫鉤，隨時都有買盤，但在利空環境下，有購屋需求的人反而是議價的好時機。
《富郁向錢衝》主持人王志郁首重地點，只要地點好，不論大環境如何動盪，好地段的房價都抗跌易漲，反觀若是次級地段中，卻標榜不符行情的高房價，就容易在景氣向下時，房價被打回原形。
尚未買屋的《房事行不行》主持人劉姿麟認為，政府打房政策雖然立意良好，也造成短期效應，但欠缺實質罰則顯得治標不治本，非但沒有真正抑制房價，反而衝擊一般有購屋需求的民眾。
主持人：夏慧麟
播出頻道：民視新聞台
首播時間：周六10:00
開播時間：2007年
節目內容：介紹豪宅建案，並不時邀請設計師、名人等來介紹豪宅規劃
資料來源：《豪宅旗艦王》官方網站
主持人：劉姿麟
播出頻道：壹電視新聞台
首播時間：周六10:00
開播時間：2012年
節目內容：介紹房地產自住、投資、居家裝潢等相關議題，最新房市情報、成交行情統計
資料來源：《房事行不行》官方網站
主持人：王志郁
播出頻道：三立財經台
首播時間：周一至周五21:00
開播時間：2011年
節目內容：談如何投資理財，不時介紹房地產相關資訊
資料來源：三立電視
Q1 下半年房市看漲看衰？
夏： 應該會與上半年持平，上半年因為歐債、股市的動盪，相對穩定的不動產成為投資人避險的工具，而且多種利空對投資人來說就是一個較佳的談判時機，對整體房市來說，我認為不會有太大的變動。
劉： 我不看好整體房市，政府一連串的打房措施讓投資人心態轉為保守，壓抑買氣，但對於房價我覺得是不會跌的，因為好地段有限，只要條件比較好，就不需要壓低價格來迎合市場需求。
王： 對總體而言還是持平，但不同的地段反映景氣影響不一，比較好的地段還是會有買氣、需求，但不好的地段就容易受整體大環境影響，房價可能向下修正，總括來說，還是會跟上半年持平。
Q2 看好哪些區域、產品？
夏：林口、桃園高鐵特區等新興軌道交通是近期發展重要區域，林口有機場捷運線議題，大量人口湧入，相對需求也會增加，房價發展空間也比較大。另外，套房是可以投資的產品，總價相對比較低，也有市場需求。
劉：看好信義、大安區，國賓在士林官邸旁有塊逾2500坪土地，規劃住宅、商店、旅館，預計2014年完工，對區域發展可加分。產品以2~3房較熱門，小套房不好貸款，大坪數客群有限，中小坪數長期或短期持有都不錯。
王：捷運永寧、土城站等離市中心較遠，相當具吸引力，同時有交通、生活機能。但並非所有捷運末站都值得買，我認為到市中心車程30分鐘內會較具潛力。小坪數是未來趨勢，2~3房左右的坪數都很適合自住或投資。
Q3 現在是投資房地產的好時機嗎？
夏：我覺得要看地點，如果手上有足夠資金，且有需求，什麼時候都是好時機。而且現在銀行利率低，有助減輕房貸利息，適合房地產的買賣。
劉：我認為整體大環境不利於投資房地產，但對於長期持有的自住客來說，還是可以下手。但要留意消息來源，不要隨便聽專家意見或是市場波動來投資房地產，還是要考量自己本身的條件。
王：地點好很重要，跟著重大建設投資，也要看自備款有多少，如果比較少，只能朝建設發展期需要時間較長的地段去選擇，用時間換取金錢。
Q4 對於打房政策的看法？
夏：我同意政府打房政策，短期可以壓抑有心人士短期炒房，對於想要長期持有的投資理財型購屋人，有助於房市健全發展。但對於購屋人的信心一定有負面影響，不過長期的確是可以有效盤整已經趨於泡沫化的房市。
劉：政府出發點是好的，但是「打錯對象」，從奢侈稅到實價登錄、實價課稅針對的都是豪宅產品，反而會影響到真正有購屋需求的中產階級。
王：「上有政策，下有對策」，不管什麼政策，投資客都還是會找出漏洞，反而對於真正要買房子的自住客，因為缺乏信心而不敢出手。
