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周邊老大樓套房熱翻 三鶯線「這站」開發案開標受矚!

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
三鶯線台北大學站及媽祖田站正公告招商中,分別預計今(2024)年5月30日開標及6月中開標,其中台北大學站開發基地面積約1,790坪,預估投資金額約30億元;新北市捷運局土地開發科楊博仁科長表示,台北大學站與媽祖田站近幾個月都有許多開發商表達高度興趣,期待後續順利遴選出最優投資者。而台北大學站開發案也增添周邊房市熱度,永義房屋北大大雅加盟店李柏志店長指出,台北大學站周遭生活機能優,不少已有些屋齡的大樓都有頗高買氣,而套房產品更是受歡迎。
 
捷運三鶯線有12站,屬於捷運聯合開發者有6站(7處基地),去年已成功招商捷運三峽站(2處基地);楊博仁表示,「臺北大學站」開發基地位於三峽主要幹道復興路上,正對台北大學的南側校門口,基地面積約1,790坪,預計可開發地下4層、地上20層,開發量體約1.6萬坪樓地板面積的開發大樓,預估投資金額約30億元。
 
台北大學站開發案增添周邊房市熱度,李柏志店長指出,台北大學站周遭生活機能優,不少已有些屋齡的大樓都有頗高買氣,套房產品更是受歡迎。圖/仲量聯行提供
「三鶯線台北大學站捷運開發案」啟動招商!該案估投資總金額近30億元,未來可打造住宅+1、2樓為店面的複合式大樓,住宅預計規劃2~3房。圖/仲量聯行提供
 
李柏志指出,三峽北大特區這幾年房市話題多,買氣表現好,又因為有三鶯線捷運建設加持,更添區域房市亮點;而三鶯線台北大學站周邊的生活機能發展成熟,鄰近台北大學、三峽國中、三峽國小、北大國小、三鶯國民運動中心等,食衣住行都可輕易滿足,未來不但具備捷運便利性,且從該開發案開車至國道3號三鶯交流道也很近。
 
李柏志說,隨著三鶯線建設朝完工邁進,以及捷運開發案利多,台北大學站周邊一些屋齡20多年的老大樓,近幾年買氣持續熱絡,其中小坪數的套房產品單價已來到38~43萬元左右,2房及3房產品也站穩單價3字頭。他表示,因為該區域套房具備出租效益,像是可租給上班族、大學生,因此造就套房買氣相當好。
 
另外,三鶯線「媽祖田站」開發基地位於土城區主要幹道中央路四段上,面三峽河,不但享有河岸美景,更有水岸公園。楊博仁表示,媽祖田站開發基地約2,980坪,預計可開發地下3層、地上25層,開發量體約2.1萬坪樓地板面積的開發大樓,預估投資金額約47億元,基地為100%公有土地,產權單純,街廓方正,位置相當優。
 

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