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這原因超香!湧入龜山「凹陷區」買房 中壢也輸了

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
蛋白區補漲效應成房市票房,買氣持續熱絡!近一年雙北市與桃園市蛋白區預售屋買氣活絡。根據僑馥建經統計2023年4月至今年3月的預售屋實價登錄,台北市以北投區交易筆數677筆,為北市之冠,新北市三重區交易筆數達4727筆;桃園市則由龜山區4239筆,拿下桃園第一。
 
僑馥建經指出,台北市預售交易熱區集中在北投區、大同區及中山區,其中,北投區的北士科重劃區為台北市最後一塊重劃拼圖,推案量大增,惟近一年北投預售屋每坪均價93.6萬元,仍屬北市後段班。
 
桃園龜山預售屋價量齊發,贏過中壢。圖/好房網News記者黃芸涵攝影
龜山A7重劃區。圖/好房網News記者黃芸涵攝
 
新北市預售屋熱銷區為三重、淡水與土城區。至於桃園市的大黑馬,則為龜山區,近一年預售成交筆數達4239筆,每坪均價39.2萬元,成交量與價格皆超越中壢區的3548筆、每坪38.9萬元。
 
近一年北北桃預售屋熱區。圖/取自僑馥建經
 
僑馥建經分析,龜山A7重劃區,鄰近林口工業區、華亞工業區,為桃園機場捷運價格凹陷區,生活機能仰賴體育大學或機捷A8、A9區,但仍吸引雙北自住客與置產進駐。

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