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海霸王超貸?一銀:85大樓貸款有十足擔保

#理財 #第一銀行 #海霸王 #85大樓 #擔保

經濟日報記者林子桓/台北報導

外界質疑海霸王集團旗下凱德唐公司標購85大樓融資案有超貸嫌疑且無擔保,第一銀行總經理鄭美玲昨(8)日傍晚臨時召開記者會,她強調,兩階段放款均為43億元,且皆為十足擔保,並由銀行常董會核准在案,均依規定辦理。

鄭美玲說,此標案前兩次底標分別為85億元、68億元,均流標,今年3月14日執行第三次拍賣,底標為54億4,025.8萬元,借戶以54億4,026.8萬元得標。

第一銀行總經理鄭美玲臨時召開記者會,她強調,兩階段放款均為43億元,且皆為十足擔保。聯合報系資料照高雄85大樓。 本報系資料庫

不論是海霸王集團或是凱德唐過去都與一銀有良好的往來關係,鄭美玲說,凱德唐2月向一銀提出法拍融資申請,下旬時由分行端向總行提出授信申請,經過完善的評估後,於3月初通過。

凱德唐公司資本額僅2億元,融資高達43億元,鄭美玲說,公司承諾後續會增資,2021年將增資至4億元、2022年繼續增資到6億元。依照凱德唐規劃,部分樓層已出租、部分剩餘樓層則是承租給海霸王集團旗下城市商旅,營收足以償還未來每年本息,3月初時,經由一銀常董會核准相關融資案。

鄭美玲說,此融資案由海霸王集團總裁莊榮德、凱德唐公司負責人莊自立擔任連帶保證人;融資案分為兩階段,第一階段為辦理得標過戶作業,核予法拍屋代墊款43億元,徵取存款及不動產共計約45億元為擔保。

第二階段則是過戶完成後,償還第一階段貸款後,轉成15年長期擔保貸款,並包含二年寬限期,銀行則徵取法拍標的85大樓的34、35樓及37至85樓暨地下層333個車位,合計設定第一順位抵押權51.6億元,以得標金額的八成範圍內,核貸擔保放款43億元,貸放成數為79.1%,為十足擔保授信。

 



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