好房網News記者蘇彥菱／整理報導
買東西為了求便宜，揪人一起買是很常見的，在高房價的現在，也有不少人將這個方法套用到買房上，減輕購屋壓力。不過，合資買房最怕利益談不攏，或另外一方因故無法繼續出資，像最近前主播陳斐娟及健身女王張淳淳兩人就是最好的案例。專家表示，合資買房，不是不行，而是依照「合作對象」挑對最有保障的方式進行。
合資買房負擔相對輕，但伴隨而來的風險也不小。（好房資料中心）
合資購屋的優點，不外乎就是以相對少的資金，換得購屋的入場券，別人一筆錢只能買一間，若以合購的方式，一筆資金可分割成好幾筆，分別放在好幾間房子，房產專家邱愛莉說，對於想投資的人來說，確實是一種能較快累積經驗值及資產的方式。
儘管合資買房降低了購屋門檻，但背後要注意的眉角及風險不能不知，以下就多位專家的建議，分成夫妻與情侶、親友兩類要注意的事項，才能避免「人財兩失」。
夫妻可合議登記共同持有 以免人去樓空
台灣房屋法務專員游璿樺在《自由時報》上表示，夫妻合資買房，建議可申請合議登記為共同持有，賣出房屋時需雙方當事人同意才可執行，避免一方私自售屋，在銀行貸款部分，可推舉其中一人做為設定義務人，以信用條件佳的一方為優先。
另外，若房屋所有權人與借貸人不同，在稅負上也有所差異。根據財政部規定，登記為納稅義務人配偶所有的自用住宅，不論誰出資或借貸，若所有權人不同時，就需合併申報所得稅，才可將借貸利息列舉扣除減稅額，否則都無法適用利息支出列舉扣除額減稅。
親友、情侶按出資比例 採持分共同登記
永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，找親戚朋友或是情侶一起合購房子，首先會遇到的問題是：產權歸誰？第二：誰去申請貸款？第三則是人數的多也會攸關房子的持分及日後轉手的資金分配。
為了爭取到較為優惠的房貸方案，陳建宏建議，可推派收入穩定且符合首貸資格作為房貸申請人，並且將房子登記在其名下。
登記在1人名下求好貸 其他人預告登記或設定抵押權
將房子登記在一人名下，雖可減輕每個出資人的負擔，但風險也隨之提高，為求保險，中信房屋北市特約地政士柯玉秋接受《蘋果日報》訪問指出，合購最好以出資比率、採持分方式共同登記，以免糾紛。假若一定要將房子登記在一人名下，其他成員可到地政機關申辦預告登記，也可舉證雙方具借貸關係設定抵押權，以免被別人任意處分不動產。
