好房網News記者林和謙／台中報導
台中市近年的房市頗為蓬勃，包括產業進駐、商圈發展、重劃區規劃及區域機能逐步提升，加上宜居環境...等因素都吸引不少民眾移入；以台中市西區來說，今（2022）年下半年有不少中小坪數新案將進場，適合預算較充裕的購屋客、換屋族，另外也有中小坪數的中古屋價格負擔起來沒這麼重，吸引許多自住小家庭。
《大台中房市季報》最新統計，今年第一季台中西區包括大樓、華廈、公寓，整體住宅價格走上升格局，幾乎達到歷史最高價。西區第一季住宅成交量以住宅大樓佔比較高(53.8%)，其次是華廈(18.3%)；交易總價以500~1,000萬元為主，佔28%；高總價產品超過1,500萬元以上者，佔31.8%；低總價產品，500萬元以下者佔21.7%。
台中房市業者表示，西區被稱為富人聚落由來已久，由於發展較早、區域內漸開發飽和，而逐漸被腹地廣闊的七期重劃區迎頭趕上。然而西區所擁有的綠園道環境、文創休閒活動，不但受到老台中人喜愛，假日時也是年輕人聚集之處，並受到不少外地租客青睞。
業者指出，隨著購屋客世代交替，近年西區建案風格一改過去的奢華風格，改走國際時尚潮流，高價建案包括「由鉅大恆」、「忠泰老佛爺」、「勤美之森」等，而今年下半年也有中小坪數新案將進場，如「國雄無双」、「鉅陞五權西路案」、「碧根迎白」等，產品坪數約落在25～50坪之間。
業者調查台中市今年前五月的西區預售案大樓價格，平均成交單價為41.87萬元，高標成交價格為「勤美之森」，最高來到6字頭；低標成交價格為「富宇質青」，單坪成交價格為36.9萬元。
至於成屋方面，今年前五月西區住宅成交均價為25.17萬元，最高價住宅大樓為「富邦天空樹」。而屋齡15年的「鄉林夏都」因位在精華地點的忠明南路上，中坪數規劃適合自住小家庭，今年短短5個月就有約9筆成交記錄，單價31～41萬之間。而屋齡27年的建案「城市經典」有27筆成交，單價落在15.4～22.8萬之間，產品多為一房一廳的小坪數套房，可作為出租收益型產品，在市場上相當搶手。
