記者柯伶穎／台北報導
近年台灣興起的「迷你倉庫」，全台超過百家門市，雙北占絕大多數，許多自助倉庫進駐公寓大廈，但許多住商混合的大樓無法禁止業者進駐，永吉大廈居民就曾出面抗議，憂心萬一有不肖分子將炸藥存放在倉儲，不慎發生爆炸意外，後果不堪設想。
台北、高雄都設有迷你倉庫，連大型家具都可以寄放。（圖／取自大典藏家官網）
商機大成新興產業在台北人口密集度高、居住空間不大，迷你倉庫就提供空間給這些家裡東西太多放不下，又捨不得丟的民眾。像是家中鞋櫃、衣櫃太小，每到換季就會有人拿冬大衣、棉被等寄放，或是不常用的腳踏車等。另一部分是網路賣家，因為沒有實體店面，所以會需要租借放置的商品倉庫，也是主要客群之一，迷你倉庫儼然成為時下流行新興行業。
舉例來說，王先生的家正進行翻修，家中雜物在施工期間需要找地方短期存放，而迷你倉庫設有門禁，有24小時溫溼度控制及攝影機監控，可以滿足王先生的要求。至於倉儲費用，如同房租，各區行情不同，最小單位約10箱，而下層因易取用，所以費用比上層貴。
在台北市信義區，相當3.5噸貨車的儲藏空間，月租費4千多；在文山區則降至2千至3千多元，年繳又比月繳便宜。業者登記不需審查台北市商業處表示，目前沒有「迷你倉庫業」，業者雖然必須登記公司行號，但這類行業不是特許行業，不需事前審查，因此登記的業別可能與實際經營型態不同。
迷你倉庫的經營型態可分為倉儲業和租賃業、不動產租賃業和銀行業務保管四大類，政府機關要認定迷你倉庫經營型態，必須先以「個案稽查」審核評估。商業處首波認定8家迷你倉庫為倉儲業，其中有4家屬於倉儲業但都在商業區，都發局則發文要求2個月內限期改善。因倉儲業應設置在第2、第3種工業區與倉儲區，大樓屬商業區不得經營，依違反《都市計畫法》，可要求遷移或結束營業，否則開罰6萬至30萬元並斷水電處分。
行業類別認定不清業者說，在租賃契約中明定，禁止存放動植物活體和易燃物品、槍炮彈藥、非法毒品和贓物，棺木和骨灰也不得擺放。況且公司皆有向商業處合法提出申請，若經查發現不能作為倉儲使用，會向公司反映違反法令規定，依法行事。
商業處表示，中央經濟部尚未明確定義「迷你倉儲業」，若是租賃業，北市土地使用分區未明文禁止進入住商混合區，若是倉儲業，則僅能設在工業區，呼籲中央重新認定，才能讓地方有所依循管理。
