公寓沒車位「每月多7千換大樓」划算嗎？過來人齊喊：值得

EBC地產王

 

有網友表示，目前持有的公寓沒停車位，每次開車都要先騎機車到其他停車場，想換成附車位的電梯大樓，但因每月房貸會多7千元感到猶豫。多數網友都勸「換」，因生活品質有差。

 

一名網友論壇PTT發文，表示自己目前在高雄市鳳山有某間公寓2樓，但沒有車位，所以車子得停到750公尺外的大賣場露天車位，月租要1300元，或者要停在700公尺外的路邊計次車格，每個月要900元。但不論停在哪一邊，自己都要先騎機車到停車地點開車，而每次換車時間大約會花6分鐘。

後來他計算了一下，如果將這間位於2樓的3房公寓總價估450萬，如果換成同樣在鳳山總價650萬的小3房平車老電梯大樓，加價約200萬換屋後可以省下換車時間和停車費，不過會增加每月大樓管理費1300元。他算了一下，若貸款20年，每月房貸也會從16085元變成23234元，算下來一個月用於房子的開銷會增加超過7千元，想徵詢網友們的看法：「長期累積下來，為了車位換屋真的划算嗎？」

 

對此，許多網友紛紛留言發表建議，許多人都認為原PO換到有車位的電梯大樓比較好，雖然每月開銷增加，但會住得更舒服：「差200萬多一個下樓就有平面車位，1300元管理費有人收信、倒垃圾，生活品質有差」、「不淋雨真的舒適很多」、「房子不就要住得爽嗎？我們現在也是想為了車位換屋」、「下雨天直接進地下停車場，不用搞得濕濕的就值得了」也有網友指出，目前有車位的房子是房市主流，也可將此視為投資：「多花的錢就是買車位，未來房子車位賣掉也可以拿回來」、「就算不開車，我也會換有車位的」。

不過，也有人提醒原PO，要妥善評估自己的居住需求，以及每月多出的7千元是否會對自己造成太大壓力：「長久自住就換，住短期幾年而已不要換」、「看需求，如果有老婆小孩，買樓下停車位，價值一定大於7000，單身就沒差」、「目前換車位宅的瓶頸應該是每月還款壓力會太大」、「你還是先騎機車去換車位比較省錢，不然舊房賣掉就比較沒壓力，沒錢就真的沒什麼選擇」或者先將每月省下的7千元妥善投資，累積足夠資本後再換房，也是一種選擇：「不換，但是要把省下的錢正確投資，才有可能讓你未來換更好的房，有足夠頭期款」。