好房網News記者陳思瑜/整理報導
六都地政局公布各都6月買賣移轉棟數增加,讓外界感覺買氣開始回溫,主要承做房貸業者土地銀行,也開出第一槍帶頭鬆綁房貸成數、調降利率等利多消息,不過,商仲業者戴德梁行董事總經理顏炳立認為,房市問題關鍵在於房價,而非利率、貸款成數。
戴德梁行董事總經理顏炳立認為,房市問題關鍵在於房價,而非利率、貸款成數。(好房網News記者 陳韋帆攝影)
顏炳立5日在第二季記者會上,對於目前房市景況,用「煙火」來形容,他說最近出現的利多就是煙火,短暫而燦爛,他說房市問題在於房價,而非利率、貸款成數以及產品,他強調,市場若沒有量,最好都不要過度樂觀。
而成交量之所以衝不出來,就是台灣現在目前處於低利下的不景氣,只要賣方價格不讓,量能還是出不來,「只要30萬戶(移轉棟數)不到,市場只是在走緩跌而已」。
他表示,有些賣方手上持有不動產想要賣,但價格與過去高點相比已經落差10〜15%,如蛋黃區至少要打8折才有買盤、蛋白區則是要打7折,顏炳立指出,現在市場要有量,就是要讓利。